摘要：海南文昌養老，1、經銀行同意，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。2、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽...

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按揭抵押二次貸款怎么辦理 文昌市二手房，文昌買房預算、家庭人口、還貸方式等這些文昌買房細節都需要注意！

1、經銀行同意，向銀行提出貸款申請，并提交相關資料。

2、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

3、借款人委托銀行與賣方辦理海南房產交易過戶、抵押登記、海南房產保險等手續。

4、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

辦理按揭房抵押二次貸款首先需要具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民，具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好，同意以個人名下的海南房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件，該海南房產為具有增紙空間的住房或商業用房。海南房產必須是現房也就是已經拿到海南房產證房屋所有權證的海南房產。海南房產抵押登記等工作已經辦妥。海南房產具有可二次抵押額度文昌市房子貸款的余額小于現在海南房價的七成。具有合法正當的融資用途。

1、貸款利率高。房屋二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大。因此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都很高，且貸款利率是按照月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無協商過程。二次抵押貸款在還款過程中銀行要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。

3、申請貸款額度不高，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原紙減去原貸款的額度。

文昌買房優勢：文昌航天城位于中國海南省文昌市附近，前身為中國發射亞軌道火箭的測試基地，后經國務院、中央軍委批準在該地建設中國濱海發射基地。建設工程于2009年9月14日正式開工，2014年10月中旬基本竣工。該發射中心可以發射正在研制的長征五號系列火箭與長征七號運載火箭。2018年3月開通了航天城觀光旅游，可乘坐電瓶車參觀發射中心，現場有專門的接待人員講解。，文昌市房地產

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