摘要：文昌購房，1、預(yù)約。借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。通常情況下，沒有預(yù)約就去還貸銀行是不會給辦理的。如果可以，借款人要先向銀行預(yù)約提交還款。提前還款...

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如何提前還房貸 海南文昌市買房，文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、預(yù)約。借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。通常情況下，沒有預(yù)約就去還貸銀行是不會給辦理的。如果可以，借款人要先向銀行預(yù)約提交還款。提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。預(yù)約方式可以打電話預(yù)約或柜臺預(yù)約。通常在準(zhǔn)備還款之前一天就可以預(yù)約次日的還款了。還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件。在預(yù)約成功之后，借款人需要準(zhǔn)備辦理提前還貸的相關(guān)文件，各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。按照約定的時(shí)間前往貸款銀行提出提前還款的申請。另外應(yīng)該考慮一下還款后的貸款變更問題，可以選擇縮短貸款年限或降低每月還款額度。

3、簽署提前還款申請書。到達(dá)銀行后，借款人在銀行根據(jù)工作人員的指示辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。在簽寫時(shí)申請表時(shí)要仔細(xì)閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數(shù)額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數(shù)額了。

4、償還部分貸款的，提前還貸可能涉及到繳納違約金，文昌購房者應(yīng)提前了解。借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。

1、不要忘記退保。在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門拿回屬于自己的錢。

2、不要忘記到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。購買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為文昌市房地產(chǎn)權(quán)利人寫入文昌市買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“文昌購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得文昌市房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥文昌市房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi)，前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

3、按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還貸者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請?zhí)崆斑€貸。

海南文昌樓盤賣點(diǎn)：文昌主要發(fā)展旅游地產(chǎn)，多分布在清瀾城區(qū)、高隆灣、月亮灣，老城區(qū)文城鎮(zhèn)也有零星分布。主打旅游地產(chǎn)的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產(chǎn)特色更明顯。此外文昌作為曾連續(xù)8年全國治安先進(jìn)市，民風(fēng)純樸，這一點(diǎn)也吸引了不少購房者。，海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)。

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