摘要：海口房產，個人征信是對大家日常生活信用還款的一個記錄，個人借款還款情況、信用卡使用情況、生活費用繳納情況等都會被征信記錄，而個人征信直接影響貸款的審批，比如要申請房貸的話...

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個人征信是對大家日常生活信用還款的一個記錄，個人借款還款情況、信用卡使用情況、生活費用繳納情況等都會被征信記錄，而個人征信直接影響貸款的審批，比如要申請房貸的話就要重點注意個人征信情況。

個人征信一般是5年更新一次。根據征信機構當前的規定：個人征信記錄一般會在5年后進行清除。但是長期未還的不良記錄，是會長期保留的。也就是說，正常的借貸記錄，以及已經還清的逾期記錄，都會在征信記錄上保留5年。在記錄保留5年以后，系統會自動消除征信記錄。因此，對于征集花或者征信有污點的朋友來說，在耐心等待5年以后，不良記錄的負面影響才會消除。

2020年新版個人征信的新內容也需要貸款人注意：

1、新版征信的信息更新更及時。根據要求，各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。這也意味著想利用銀行征信更新緩慢的時間差，去并發申請貸款越來越行不通了。

2、新版征信有效期內不良記錄保持更久。據悉，包括逾期、呆賬等等不良信息自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息(即便銷戶也有詳盡的還款記錄)、逾期信息。

3、夫妻雙方作為共同還款人，二者征信均體現負債。即便離婚，非主貸人再次海口市買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無法低首付海口市購房。

4、新版征信，體現分期時間和分期金額，更加細化。

5、完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如：包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。

6、除借貸信息之外的更多信息納入征信，如：電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。

在等待個人征信記錄清除期間，大家一定要做好三件事：

1、將拖欠的貸款賬單、信用卡賬單全部結清;

2、保護自已的個人信用，不再產生新的不良借貸記錄或其它失信記錄;

3、保持良好的借貸習慣，不要在短期內大量申請貸款，信用卡。

1、現場查詢：攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書，前往所在地的中國人民銀行征信查詢窗口進行打印。

2、網上查詢：登錄www.pbccrc.org.cn。

點擊首頁“核心業務”項下的“互聯網個人信用信息服務平臺”?進入查詢頁面?點擊“馬上開始”?經過新用戶注冊?用戶登錄?在線身份驗證?填寫提交查詢申請?獲取信用報告(次日可得)。

3、其他渠道：商業銀行柜臺及網銀委托查詢正在試點。

海口房地產。。。海南海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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