摘要：月亮灣樓盤(pán)，首套新房首付算法：以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套月亮灣房子，首付不能少于總月亮灣房?jī)r(jià)的百分之三十。文昌月亮灣買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總月亮灣房?jī)r(jià)的百分之三十...

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貸款買房時(shí)首付一般是多少 文昌月亮灣新房，月亮灣這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在月亮灣買房子。

首套海南新房首付算法：以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是首套文昌月亮灣房子，首付不能少于總月亮灣房?jī)r(jià)的百分之三十。

月亮灣買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總月亮灣房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如總月亮灣房?jī)r(jià)為一百萬(wàn)的文昌月亮灣房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬(wàn)。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總月亮灣房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

購(gòu)買二套房首付：上文所說(shuō)的還都是首套房。在限購(gòu)城市中，購(gòu)買二套房時(shí)，貸款二套房首付比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn))，那就意味著總月亮灣房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的文昌月亮灣房子，首付至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話，購(gòu)買二套房，首付一般為月亮灣房?jī)r(jià)的百分之三十。

經(jīng)濟(jì)收入決定首付多少：如果你手上寬裕或者后期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當(dāng)然全款自然是好的選擇，全款醉省錢;但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定。如果首付款的30萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”換來(lái)的，那就真心沒(méi)必要在增加首付款了，沒(méi)必要給自己這么大的壓力。

月亮灣買房首付可以貸款嗎

海南購(gòu)房者在購(gòu)月亮灣買房屋時(shí)首付是不能通過(guò)貸款獲得的，但是大家可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付：

使用抵押物抵押貸款：如果海南購(gòu)房者有紙錢的固定資產(chǎn)，那么海南購(gòu)房者就可以去抵押這些固定資產(chǎn)，在抵押之后就可以獲得一筆資金，然后將獲得的資金用來(lái)付文昌月亮灣房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使文昌月亮灣房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

首付分期：有些開(kāi)發(fā)商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會(huì)推出首付分期的活動(dòng)，首付分期是指海南購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款給到開(kāi)發(fā)商那邊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

選擇信用卡分期支付：現(xiàn)在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時(shí)如果資金不足，也是可以選擇把信用卡里面的額度給套現(xiàn)出來(lái)用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完文昌月亮灣房子首付后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)海南購(gòu)房貸款。

選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款：現(xiàn)在除了銀行之外是有很多的貸款機(jī)構(gòu)都可以提供貸款的，并且貸款的方式也有很多，大家如果月亮灣買房的首付不夠，也可以通過(guò)這些貸款機(jī)構(gòu)去進(jìn)行貸款，但是這些貸款機(jī)構(gòu)的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問(wèn)題。

文昌月亮灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南文昌月亮灣房?jī)r(jià)，銅鼓嶺遠(yuǎn)眺月亮灣很美，那天也正趕上天氣晴朗??，陽(yáng)光燦爛，能見(jiàn)度高。第二天去月亮灣時(shí)就遇上了陣雨

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