摘要：海南文昌高隆灣購房，如果文昌高隆灣房子已建好，可以直接照程序向房管部門申請辦理高隆灣房產證，弄清楚“爛尾樓”的產權關系，對后續維權至關重要。如果文昌高隆灣房子已經沒建好，則需要分類討論：假如是因為開發商資金...

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開發商“跑路”了怎么辦？ 高隆灣二手房，高隆灣買房前你對房子了解多少？高隆灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為高隆灣買房到底紙不紙呢？

如果文昌高隆灣房子已建好，可以直接照程序向房管部門申請辦理海南房產證，弄清楚“爛尾樓”的產權關系，對后續維權至關重要。

如果文昌高隆灣房子已經沒建好，則需要分類討論：

假如是因為開發商破產導致樓房徹底“爛尾”，則業主需要通過法律途徑維權。高隆灣購房時要先向銷售方確定文昌高隆灣房子是否有產權證和銷售許可證；然后了解文昌高隆灣房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押；醉后如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等。

注意一點，不可將文昌高隆灣房子退給開發商。因為退房以后，高隆灣購房者只能拿到收據或欠條。高隆灣購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優先級別低于買賣關系。

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