摘要：海南保亭縣樓盤，購買二手房雖然價格低，但是有時候也會存在房屋質量等其他類的問題，而房主自然是不會事先告知的，所以在驗收時，一定不能只看表面，其他細節問題也要多留意。1、檢查房屋...

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買二手房驗房有哪些注意事項？ 保亭房價，保亭獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

購買海南二手房雖然價格低，但是有時候也會存在房屋質量等其他類的問題，而房主自然是不會事先告知的，所以在驗收時，一定不能只看表面，其他細節問題也要多留意。

1、檢查房屋質量

包括查看門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面有無裂痕、滲漏、積水等；觀察房屋水壓，質量等；確認保亭縣房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象，觀察戶內外電線是否有老化的現象，還需檢查家具是否損壞或者家具是否試圖遮住保亭縣房子本身的缺陷等。

2、房屋物品核對

部分情況下，房主會將房屋內家具，家電類大物品一起出售，包含在房屋總價之中，而這些一般也會在合同條款中標注清楚，所以在海南二手房驗收時也要檢查所含物品是否與合同約定的一致。包括設施的新舊程度，購買年限，品牌型號等等都需要核對。

3、費用結算

保亭縣購房者在收房時一定要確認原戶主使用的各種費用是否已經結清。比如水電費、煤氣費、寬帶費、電視費、物業管理費、車位費等一定要一一核對，如有欠費，保亭縣購房者則有權要求原房主補交費用，避免自己承擔不必要的費用。

4、戶口遷移

有些保亭縣購房者是因為孩子讀書的問題而買下海南二手房的，那么就要弄清楚原業主的戶口是否遷出。買賣雙方可一同前往房屋所在地的派出所，查詢房屋內的戶口情況。

房屋驗收基本流程

1、查看三書一證一表是否齊全，按照規定，保亭縣房地產開發項目竣工后，經驗收合格后，才可交付使用。

2、驗收時，一定要先驗房，然后再簽字交費。為防止日后可能出現的問題，務必要保存好驗房問題備案單。

3、核查房屋總面積，很多時候都會出現套內面積減少、公攤面積增加的情況。所以在驗收時，確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過保亭縣房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

4、簽訂業主公約，物業管理合同，需要注意，在簽訂時也要認真閱讀相關條款，維護自身權益。

5、繳納費用，主要包括物業管理費、裝修押金、垃圾清運費等等。

保亭樓盤排行

1、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區。

2、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，周邊商場有瓏城商城、萬家惠超市、沃爾瑪超市、幸福超市、菜市場、保亭風情街。

3、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業費2.50?元/平米/月。

4、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，

5、海南地恒花園： 均價8500元/㎡，海南地恒花園位于海南地恒花園，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

6、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于地恒時代，開發商是海南地恒實業touzi有限公司。

7、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環路1號，周邊娛樂有呀諾達熱帶雨 檳榔谷 七仙嶺溫泉旅游度假區 甘什嶺森林高爾夫球會，內部配有6000平歌舞廣場、雙泳池、雙會所、健身棧道、垂釣平臺等。。

8、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于伊甸嘉園，開發商是海南惠山實業有限公司。

9、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，容積率1.99。

10、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，

想在海南保亭買房，特別是兼顧touzi需求的群體，保亭未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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