摘要：海南房價，1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上。2、申請人購買自住住房，包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等...

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2020年杭州公積金貸款條件是什么 海南房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上。

2、申請人購買自住住房，包括新建商品住房、保亭縣二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的，簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月。

3、申請人及其配偶有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力。

4、購買商品房(經濟適用房)的，銷售樓盤已與杭州公積金中心簽訂合作協議，在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款后，提出貸款申請;購買保亭縣二手房的，保亭房產代理中介公司已向杭州公積金中心備案，在合同簽訂(付款方式為公積金貸款或公積金商業組合貸款)、支付首付款后，辦理保亭房產交易過戶手續前，提出貸款申請;建造、翻建、大修自住住房的，應屬國有土地性質且取得住房建設規劃許可證或政府部門批準建、修住房文件，在工程竣工、全部款項付清后12個月內提出貸款申請。

5、職工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金購買首套普通自住住房，執行首套政策，購買商品房的，貸款首付款比例不低于30%，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的醉低首付款比例;購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20%;購買保亭縣二手房的，房齡為20年(含)以內的，貸款首付款比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40%。

6、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

7、首付比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請組合貸款或貼息貸款，同時還需滿足商業銀行的相關要求。

8、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購、建房合同和相關證明材料，并同意以所購、建住房作為貸款擔保。

9、申請人及其配偶首次申請使用住房公積金個人住房貸款，或使用過住房公積金個人住房貸款但已結清，并符合再次申請的規定。

1、首套房標準：職工家庭名下住房套數根據家庭保亭房產查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結清的住房貸款記錄條數計入家庭名下住房套數，與住房查檔記錄一致的可合并計算。

2、三種情況，被認定為二套房：

①職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結清的。

②職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結清的。

③職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結清的商業住房貸款記錄且為該套住房的。

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