離婚后一方不配合辦理白沙縣房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦
摘要:海南白沙買房,1、訴訟離婚,一方不配合過(guò)戶的:對(duì)于訴訟離婚來(lái)講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對(duì)方是否配合,辦理白沙縣房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,白沙縣房產(chǎn)交易中心會(huì)...
咨詢V信:18
089⒏28
470
離婚后一方不配合辦理白沙縣房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦 白沙房產(chǎn)信息網(wǎng),白沙城市配套齊全,面海靠山,環(huán)境沒(méi)的說(shuō),才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南白沙買房。
1、訴訟離婚,一方不配合過(guò)戶的:對(duì)于訴訟離婚來(lái)講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對(duì)方是否配合,辦理白沙房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,白沙房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理白沙房產(chǎn)過(guò)戶。
2、協(xié)議離婚,一方不配合過(guò)戶的:協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定海南房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過(guò)戶。對(duì)于協(xié)議離婚來(lái)講,一旦對(duì)方不配合,房屋過(guò)戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對(duì)方白沙房產(chǎn)過(guò)戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無(wú)法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:
(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合,則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過(guò)戶了。
(2)離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將白沙房產(chǎn)過(guò)戶。
準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺(jué)得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí),可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。
1、夫妻雙方簽署離婚協(xié)議,如果是協(xié)議離婚,雙方一定要協(xié)商妥當(dāng),注明白沙房產(chǎn)的歸屬及所有權(quán)后還需要加蓋民證局的章,這樣建委過(guò)戶時(shí)才會(huì)成為有利證據(jù)。如果離異雙方是直接通過(guò)法院判決的,在過(guò)戶時(shí)只要攜帶法院判決書即可過(guò)戶。
2、夫妻雙方在辦理有貸款的白沙房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),需要先將原白沙房產(chǎn)貸款還清解抵押后才可辦理后續(xù)流程,這樣就涉及到提前還貸情況,需要注意的是一般銀行在辦理提前還款時(shí)需要提前三至五個(gè)工作日預(yù)約或者寫書面申請(qǐng),客戶要提前做好這方面的安排以免延誤辦理時(shí)間。
3、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有書面約定,或者有口頭約定,雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)約定處理,但是規(guī)避法律和損害國(guó)家、集體、他人利益的約定無(wú)效。
4、夫妻分居后,分別管理、使用和獲得的財(cái)產(chǎn),仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以各自所有,但差額懸殊的,分得財(cái)產(chǎn)多的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足。
白沙縣購(gòu)房。。。海南白沙買房?jī)?yōu)勢(shì):白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里,水中有300多個(gè)小島,水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙,松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見的,它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田,每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電,是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。
團(tuán)購(gòu)V信:1808982847
0