摘要：白沙養老，白沙縣買白沙房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,白沙縣買房交錢也很麻煩。因為白沙縣買房不僅要交白沙縣買房的錢,還要交白沙縣買白沙縣房產生的很多稅。那么白沙縣買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。契稅...

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買了一個白沙縣房子之后一定要交的7種稅 海南白沙樓盤，如果你來過海南，看看白沙的天，看看白沙的白云，就一定有白沙買一套房子的沖動。

海南買海南房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因為海南買房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買白沙縣房產生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的白沙購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發商統一辦理合同登記和白沙縣房產證。

銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

白沙購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,白沙購房者可以自行交存。一般來說,白沙購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。

物業管理費

從收房日開算,以白沙購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,白沙購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

權屬登記費

80元/套,權屬登記費就是辦理白沙縣房產證的費用。

交易手續費

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

以上就是關于新海南買海南房子之后要交的稅都有哪些。當各位白沙購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議白沙購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

白沙買房優勢：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。，白沙縣房子

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