摘要：海南瓊山區養老，農村宅基地拆遷的補償方式主要分為兩種：貨幣補償和置換補償。所謂貨幣補償，就是根據農民因宅基地拆遷造成的損失，以貨幣的形式補償給農民，就是給錢;置換補償就是在規劃...

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農村宅基地拆遷補償的方式是什么 瓊山區房產信息網，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

農村宅基地拆遷的補償方式主要分為兩種：貨幣補償和置換補償。所謂貨幣補償，就是根據農民因宅基地拆遷造成的損失，以貨幣的形式補償給農民，就是給錢;置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置，或在規劃區內農民選購商品房來補償因拆遷造成的損失，原則是多退少補。

“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建瓊山區房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建瓊山區房子。

農村的宅基地被征收補償一般會分成兩種形式，一是貨幣補償，也就是根據當地的地價等情況來照價賠償;另一種則是給予一定的安置費用，在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。

宅基地拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(其中的標準價格由當地政府根據當年的經濟水平、居住情況等來確定)。

宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由當地人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。

房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由當地政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

各項征地補償費用的具體標準、金額由當地政府依法批準的征地補償安置方案規定，實際的標準和情況可以咨詢當地政府部門。

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