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在海南購(gòu)房者已經(jīng)確定要海南買(mǎi)房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)和海南購(gòu)房者把海南購(gòu)房合同給簽訂了，在海南購(gòu)房者把合同簽訂之后，就需要海南購(gòu)房者好好的保存自己的合同，但是總還是會(huì)有一些海南購(gòu)房者把合同弄丟，那么海南購(gòu)房合同丟了要怎么辦？簽海南購(gòu)房合同要注意什么？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

海南購(gòu)房合同丟了要怎么辦

1、未做預(yù)售登記前

如果海南購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)自己的海南購(gòu)房合同丟了，但是這個(gè)時(shí)候自己還沒(méi)有做預(yù)售登記，那么海南購(gòu)房者就需要將自己剩余的合同作廢，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，但是海南購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候需要支付的是一本合同的工本費(fèi)。

2、已做完預(yù)售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購(gòu)房者的合同是在自己已經(jīng)把預(yù)售登記做完但是還沒(méi)有去到銀行那邊辦理按揭的情況下丟失的，那么這個(gè)時(shí)候需要海南購(gòu)房者在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢的消息，然后等到刊登滿(mǎn)了三個(gè)月之后，海南購(gòu)房者拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后再重新與開(kāi)發(fā)商這邊去簽到一份新的合同，簽定好了之后，再去做預(yù)售登記。

3、已做完預(yù)售登記，已辦理銀行按揭

一旦海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房合同是在自己已經(jīng)完成預(yù)售登記以及銀行按揭之后丟失的，那么海南購(gòu)房者這個(gè)時(shí)候除了需要去登報(bào)和重新簽訂合同之外，還需要和自己辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

簽海南購(gòu)房合同要注意什么

1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任

現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商會(huì)出現(xiàn)逾期交房的問(wèn)題一點(diǎn)都不奇怪，所以在大家與開(kāi)發(fā)商那邊簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，自己一定要明確開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，并且還需注意查看開(kāi)發(fā)商逾期交房需要賠付的違約金情況，特別要注意的是延期交房違約金的比例問(wèn)題。

2、明確交房日期

有不少的開(kāi)發(fā)商逾期交房的原因都是因?yàn)樽约撼霈F(xiàn)了資金不足的情況，所以一些開(kāi)發(fā)商就會(huì)在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，所以，當(dāng)海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候，自己一定要讓開(kāi)發(fā)商那邊把房屋的交付時(shí)間給寫(xiě)清楚，一定要清楚明白的寫(xiě)上某年某月某日，并且還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。

海南購(gòu)房合同丟了要怎么辦？簽海南購(gòu)房合同要注意什么？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，在大家把海南購(gòu)房合同弄丟之后是一些解決辦法的，但是也要看當(dāng)時(shí)的情況，所以大家在把合同簽訂之后一定要好好的保管，如果弄丟了還是有一些麻煩的。

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