摘要：海南龍沐灣新房，1、其實房屋公攤面積跟房屋戶型關系并不是很大，這個主要就是跟樓層有關系。如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那么公攤系數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公...

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兩梯三戶公攤標準是多少 樂東龍沐灣房價，龍沐灣買房無小事，因為龍沐灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以龍沐灣買房時要注意的事項有很多~

1、其實房屋公攤面積跟房屋戶型關系并不是很大，這個主要就是跟樓層有關系。如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那么公攤系數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤系數也會越高，那么就意味著公攤面積就會更大。

2、其實我們公攤面積就是等于房屋建筑面積乘以公攤系數，目前有很多樂東龍沐灣買房者還是比較關心公攤面積的。而公攤系數醉高可以達到百分之二十四，如果是這種房屋建議不推薦購買。

是一梯兩戶的房屋它的戶型比較好，沒有特殊情況，都是屬于南北通透，所以目前有很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，往往就無法做成南北通透。

兩梯三戶房屋有一個好處就是保暖，在寒冷的冬天因為墻和墻挨著，就會感覺很暖和。如果購買一梯兩戶的房屋正好是把邊戶的話，到了冬天就特別冷，而對家里有孩子或老人可能就受不了。

一梯兩戶它的優點就是樓棟戶型能設計非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會比較高。而且現在出現有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發商一般都是做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價比完美剛需戶型，而三戶人家里有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。

如果選擇一梯兩戶，樂東龍沐灣買房者在乘坐電梯時，由于住戶比較少給生活帶來快捷方便。不過一梯兩戶也有存在缺點，就是有兩個電梯，如果是遇到其中一個電梯在進行維修的話，只能乘坐另一個，然而兩梯三戶是有兩部電梯能夠緩解這種壓力。

龍沐灣樓盤排行

1、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，周邊娛樂有66娛樂會所(6.5公里)美樂遞KTV(8.4公里)皇朝會所KTV(4.2公里)。

2、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊商場有九所九龍美的專賣店(2.5公里)大陽摩托車專賣店(3公里)輝友家私廣場(3.5公里)萬家福超市(3公里)。

3、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，國信龍沐灣位于樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區，醫院配套有佛羅衛生院(5.8公里)尖峰衛生院(11.5公里)健民藥店(5.8公里)；

4、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區C區，周邊娛樂有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

5、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于美好·龍沐灣，開發商是海南美好中和房地產有限公司。

6、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口，周邊娛樂有66娛樂會所 皇朝娛樂KTV 綠源KTV。

7、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，綠化率25.76%。

8、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道。

9、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，物業費5元/平米/月。

10、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于龍溪雅居，開發商是樂東世紀金源房地產開發有限公司。

想在海南龍沐灣買房，特別是兼顧touzi需求的群體，龍沐灣未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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