摘要：海南龍棲灣房產(chǎn)，1、以合同約定為準(zhǔn)合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位海南購(gòu)房者，盡量在海南購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不能辦理，海南購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任...

團(tuán)購(gòu)V信：18089828470

貸款被拒首付還能退嗎? 樂東龍棲灣新房，龍棲灣的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定。提醒各位樂東龍棲灣購(gòu)房者，盡量在樂東龍棲灣購(gòu)房合同或補(bǔ)充條約中注明：如果貸款不能辦理，樂東龍棲灣購(gòu)房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任，賣家/開發(fā)商需返還首付款。

如果開發(fā)企業(yè)銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況拒絕貸款，樂東龍棲灣購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的損失。

如果樂東龍棲灣購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者樂東龍棲灣購(gòu)房者的信用不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，樂東龍棲灣購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

如果是銀行的原因，導(dǎo)致按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或協(xié)議，約定由樂東龍棲灣購(gòu)房者選擇，要么由樂東龍棲灣購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交樂東龍棲灣購(gòu)房款，要么樂東龍棲灣購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交樂東龍棲灣購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

一般來(lái)說(shuō)，房貸被拒后依然能申請(qǐng)貸款，但需要滿足一定的條件：

1、借款人個(gè)人信用良好，被拒貸不是因?yàn)樾庞脝栴}。

如果是因?yàn)樾庞帽痪艿模偕暾?qǐng)貸款有一定的難度。

2、在同一家銀行貸款被拒的話，需要等待一段時(shí)間。

各銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定不盡相同，如果覺得等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，樂東龍棲灣購(gòu)房者可以換一家銀行試試。

3、如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全的話，第二次申請(qǐng)貸款資料準(zhǔn)備齊全后，通常可以通過(guò)貸款。

海南樂東龍棲灣房產(chǎn)。。。海南龍棲灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍棲灣也有烏云籠罩的時(shí)候，那烏云在龍棲灣上空翻滾，蒼茫的大海上，海浪排空，烏云壓頂，極目遠(yuǎn)眺，芲穹無(wú)限，也是一種別祥的風(fēng)景；

購(gòu)房電話：18O898⒉8⒋70