摘要：白馬井房產(chǎn)網(wǎng)，因為可免征增值稅、附加和個人所得稅，“滿五唯一”的白馬井房子向來比較好賣。對不同類型白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)，唯一都是指該房屋是家庭（白馬井鎮(zhèn)購房人、配偶以及未成年子女）名下僅有的一套住房，而滿...

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如何界定白馬井房子是否“滿五唯一”？ 白馬井房子，白馬井買房時，大家醉關心的往往是白馬井房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

因為可免征增紙稅、附加和個人所得稅，“滿五唯一”的白馬井鎮(zhèn)房子向來比較好賣。對不同類型海南房產(chǎn)，唯一都是指該房屋是家庭（海南購房人、配偶以及未成年子女）名下僅有的一套住房，而滿五則有所差別。

那么，該如何界定房屋是否“滿五”呢？

1、普通商品房與經(jīng)濟適用房

普通商品房和經(jīng)濟適用房以契稅完稅發(fā)票填發(fā)日期，或海南房產(chǎn)證登記日期孰先原則計算是否滿5年。

2、房改房

房改房的產(chǎn)權時間確定有三種方式，分別是海南房產(chǎn)證登記時間、原始的海南購房合同和第一筆海南購房房款，按孰先原則計算房屋滿5年。

3、繼承所得海南房產(chǎn)

繼承的白馬井鎮(zhèn)房子產(chǎn)權時間，以不動產(chǎn)證上的日期為判定標準，核準產(chǎn)權時間需要提供原海南房產(chǎn)證和繼承公證材料。

4、贈與的海南房產(chǎn)

贈與的白馬井鎮(zhèn)房子分為兩種情況，直系親屬之間的贈與產(chǎn)權時間以原海南房產(chǎn)證為起始點；非直系親屬之間的贈與以新海南房產(chǎn)證為準。

另外海南房產(chǎn)權屬來源一半繼承，一半贈與的白馬井鎮(zhèn)房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的海南購房日期來核定海南購房年限。

5、夫妻更名（包括離婚析產(chǎn)）的海南房產(chǎn)

夫妻更名的海南房產(chǎn)按照更名前的日期界定是否滿5年。

6、破損換證、遺失補證的海南房產(chǎn)

破損換證、遺失補證的海南房產(chǎn)按照原海南房產(chǎn)證的時間界定是否滿5年。

來源：深圳小鹿選房

白馬井樓盤排行

1、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規(guī)劃路的十字路口，物業(yè)公司是暫無資料。

2、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊娛樂有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰嶺旅游區(qū)(35公里)百樂匯娛樂城(3.5公里)66娛樂會所KTV(3.5公里)。

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6、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，綠化率25.76%。

7、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項目，周邊餐飲有龍江家園飯店(973米)東北人家餐館(974米)重慶食府(977米)合悅酒樓(981米)。

8、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)），物業(yè)公司是中澳物業(yè)管理服務有限公司。

9、中國鐵建龍沐灣一號： 均價17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于中國鐵建龍沐灣一號，開發(fā)商是樂東錦都實業(yè)touzi有限公司。

10、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區(qū)主干道—觀霞大道。

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