摘要：海南海口養(yǎng)老，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行選擇，如果條件允許，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然，還要根據(jù)當(dāng)時(shí)政策為準(zhǔn)。被征收人選擇房屋產(chǎn)...

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房屋拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)置換? 海南海口房地產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在海口買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海口。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞綉?yīng)由被拆遷人自行選擇，如果條件允許，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換，當(dāng)然，還要根據(jù)當(dāng)時(shí)政策為準(zhǔn)。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)紙與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)紙的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

置換登記：居民須攜帶原房屋的有效權(quán)證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書(shū)面證明材料辦理置換登記手續(xù)。

價(jià)格評(píng)估：初評(píng)須上門(mén)實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過(guò)專業(yè)人員認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評(píng)，從而提出房屋的評(píng)估價(jià)格。

置換委托：確定置換意向后，可正式委托置換公司(也就是房屋中介公司)進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議書(shū)。需要注意的是，一家真正的置換公司應(yīng)該具備以下三個(gè)條件方可進(jìn)行置換交易：大量的買(mǎi)賣(mài)雙方信息;利用網(wǎng)絡(luò)化計(jì)算機(jī)技術(shù)處理信息;完善、正規(guī)的交易操作流程。

簽訂合同：房屋委托后，由置換公司專門(mén)人員推薦房源或者尋找下家并陪同實(shí)地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書(shū)。

辦理手續(xù)：在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認(rèn)書(shū)后，根據(jù)合同約定，房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費(fèi)等，并可以開(kāi)始辦理相關(guān)手續(xù)，完成房屋交割的全過(guò)程。

交割物業(yè)：交割驗(yàn)收時(shí)，必須符合以下幾個(gè)條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出;室內(nèi)物件搬空，水、電、煤、通訊費(fèi)用等全部結(jié)清。

海口養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、綠色佳園： 均價(jià)6300元/㎡，綠色佳園位于海口市鳳翔東路6號(hào)，物業(yè)費(fèi)0.8元/平米/月。

2、福祥家園： 均價(jià)6782元/㎡，福祥家園位于福祥家園，開(kāi)發(fā)商是海口翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

3、鑫海華庭： 均價(jià)7300元/㎡，鑫海華庭位于鑫海華庭，開(kāi)發(fā)商是海南省土產(chǎn)棉麻公司。

4、西雅圖麗灣： 均價(jià)28899元/㎡，西雅圖麗灣位于西雅圖麗灣，開(kāi)發(fā)商是海南昌茂企業(yè)(集團(tuán))有限公司。

5、濱江世紀(jì)佳城： 均價(jià)17300元/㎡，濱江世紀(jì)佳城位于濱江西路388號(hào)，生活配套有太陽(yáng)雨林美容SPA養(yǎng)生會(huì)所(2.4公里)麥哈迪寵物家園(3.5公里)康心園休閑養(yǎng)生足浴保健(5.6公里)。

6、濱江度假城： 均價(jià)6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側(cè)海瑞大橋北200米處，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、芒果社： 均價(jià)18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號(hào)（紫園旁），容積率3.5。

8、福隆廣場(chǎng)三期： 均價(jià)9000元/㎡，福隆廣場(chǎng)三期位于海口市秀英海港路東側(cè)。

9、亞特蘭蒂斯： 均價(jià)30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、達(dá)嘉豪園： 均價(jià)9174 元/㎡，達(dá)嘉豪園位于達(dá)嘉豪園，開(kāi)發(fā)商是海南達(dá)嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

海口獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢(qián)買(mǎi)不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)海口在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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