摘要：三亞市購房，檢查墻面、地面是否開裂首先不管是什么類型的二手房，進去了一定要檢查好房屋的地面和墻面，如果是出現了與橫梁平行的裂縫，雖然也屬于是質量問題，但是基本上不存在危險，...

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買到海南二手房要注意檢查哪些地方? 海南三亞市房子，三亞四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

首先不管是什么類型的三亞二手房，進去了一定要檢查好房屋的地面和墻面，如果是出現了與橫梁平行的裂縫，雖然也屬于是質量問題，但是基本上不存在危險，通過修復后不會妨礙正常的居住使用，如果裂縫與墻角呈45°斜角或者與橫梁垂直，這就說明了房屋可能存在了結構性的質量問題，這再購買的時候就要謹慎了。

檢查好承重墻，通過屋宇平面圖，可以判斷是那些墻是承重墻，如果是承重墻有裂縫并且已經貫穿前后了，那三亞市購房者一定要避免購買，三亞市買房一定不要因為價格而抱著僥幸心理。

俗話形容運氣不好，常常用“屋漏偏逢連夜雨”，這告訴大家三亞市買房它醉初的使用功能有多重要，如果一個房屋會產生漏水，那么對于居住在里面的人，肯定是特別不好的，所以三亞市買房的時候一定要檢查好滲漏問題。

而據調查，滲漏問題是三亞二手房醉容易出現的質量問題，其中就包括了屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和墻面滲水六個方面。

對此在看房的時候，可以遵循這三方面：

看頂層，首先一定要看樓面是否平整，有無積水、其實次是看屋面或者墻面是否有水漬，有的話那就可能是滲漏情況比較嚴重了。

看衛生間，衛生間一定要做好斜面處理，在檢查的時候，可以做排水試驗，打開水龍頭看看，水流的下漏方向是否向地槽匯集。

看陽臺，陽臺主要看積水，檢查方式也還是做排水試驗，看排水是否順暢。

一定不要覺得麻煩，這能避免很多入住后的問題。

很多造成房屋出現擁堵的情況，不外乎兩個方面：

房屋本身的排水系統不通暢;看陽臺和衛生間是否泛水、雨后積水、水管倒灌等問題。

三亞市購房者在實地看房過程中一方面可以要求房主提供管線圖，另一方面自己或者帶一個專業的水電工來徹底檢查一下。

這一點主要是檢查房屋的整體清潔狀況，主要是墻面地面、門窗，還有上下水管道還有其他房屋是否存在臟亂現象。雖然都是屬于小問題，這主要是考慮到打掃的時間成本。

房屋老化問題，主要是看房屋的侵蝕情況，這對于后期維護和日常生活都有比較重要的影響。而如何檢查房屋老化問題呢?

檢測好門窗及各類框架的情況，包括了是否存在生銹腐蝕，損壞等問題，如門窗出現了部分材質或整體變形后是否會造成開關問題，雖然這些不存在危害性，但是會影響居住品質。

找一個專業的水電工，整體檢查電路是否存在老化問題，或者其他隱患，這對于日常生活都是有影響的。

海南三亞樓盤賣點：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據不完全統計，在三亞異地的養老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。，海南房產信息網。

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