摘要：海南三亞，1、篩選客戶除了要給得起租金，其實房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。應(yīng)當(dāng)把三亞房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣最起碼不會烏煙瘴氣，在三亞房子里面干些違法的勾當(dāng)。2、核實租客身...

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房東出租應(yīng)該注意什么? 三亞市新房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

除了要給得起租金，其實房東還應(yīng)當(dāng)篩選下租客。應(yīng)當(dāng)把三亞房子出租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人，這樣醉起碼不會烏煙瘴氣，在三亞房子里面干些違法的勾當(dāng)。

出租時，要核實清楚租客身份，核實身份證原件、留好身份證復(fù)印件，問清楚工作地點和工作內(nèi)容。醉好租給居家，不要租給合租、集體宿舍，這樣人員流動性大，出租不穩(wěn)定，而且還容易搞臟三亞房子。

短租人員流動性大，而且容易造成空置期延長，不利于收租。而且，三亞房子到期后，還面臨再次找租客等麻煩事。如果要短租，也要加價。

小孩子容易在墻上亂涂亂畫，把墻壁搞花。所以如果是三亞市新三亞房子，盡量避免這類帶小孩的租客。

合同上要寫清楚雙方的姓名、聯(lián)系電話和聯(lián)系方式，緊急聯(lián)系人，寫明每月租金、水電燃?xì)夤芾碣M(fèi)等繳納方式。每月繳納租金的時間，月付、季付還是年付，違約滯納的處理。租金每年上漲多少，比如5%。寫明房內(nèi)東西造成損壞的賠償金額，或者恢復(fù)原樣。

一般空房押一付一，家私家電押二付一。收到押金后，出具押金收條(也可以在合同底部附上)。

醉長不超過20年，再長的話法律就不承認(rèn)。

把出租屋內(nèi)的家私電器品牌、型號、數(shù)量，列個清單。方便日后結(jié)算。

房東要經(jīng)常和租客保持聯(lián)系，詢問屋子狀況，必要時可以隔段時間去現(xiàn)場看看，了解屋內(nèi)設(shè)施的使用情況。還可以問問周圍的鄰居，避免發(fā)生損害鄰居利益或是危害公共安全的行為。

如果當(dāng)?shù)赜凶赓U備案的制度，還需要協(xié)助網(wǎng)格員及時做好租客的租賃備案。

海南三亞樓盤賣點：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關(guān)注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區(qū)，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南三亞樓盤。

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