摘要：海南三亞市樓盤，每家每戶都是交物業(yè)費(fèi)的，一般物業(yè)費(fèi)都是按年交的，有一些事情我們會(huì)經(jīng)常遇到，那就是租客未交物業(yè)費(fèi)、或是業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意等等，那么，實(shí)際上這些都不是拒交物業(yè)費(fèi)...

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這5個(gè)理由都不能當(dāng)做拒交物業(yè)費(fèi)的理由！ 海南三亞房產(chǎn)網(wǎng)，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

每家每戶都是交物業(yè)費(fèi)的，一般物業(yè)費(fèi)都是按年交的，有一些事情我們會(huì)經(jīng)常遇到，那就是租客未交物業(yè)費(fèi)、或是業(yè)主對(duì)物業(yè)的服務(wù)不滿意等等，那么，實(shí)際上這些都不是拒交物業(yè)費(fèi)的理由。那么，哪些理由不能當(dāng)做拒交物業(yè)費(fèi)的理由呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來(lái)看看吧！

租客未交物業(yè)費(fèi)

有很多業(yè)主都把自己的海南房子租出去，這就涉及到出租期間的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)業(yè)主把海南房子租給租客時(shí)，物業(yè)費(fèi)都由租客來(lái)承擔(dān)，不過(guò)，如果租客沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就有責(zé)任繳納物業(yè)費(fèi)，不能以此為理由而拒交物業(yè)費(fèi)。

沒(méi)有服務(wù)到家

物業(yè)就是提供服務(wù)的，有的業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，因此就拒交物業(yè)費(fèi)。有些業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)公司只是管理了小區(qū)公共區(qū)域，并沒(méi)有服務(wù)到家，因此就拒交物業(yè)費(fèi)！在這里，小編要明確一下，物業(yè)費(fèi)包含了許多內(nèi)容，比如物業(yè)服務(wù)人員工資、公共設(shè)施維修費(fèi)用、小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等，即便沒(méi)有服務(wù)到家，業(yè)主仍有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)。

家中失竊

有很多小區(qū)都發(fā)生過(guò)丟東西的事件，大家都認(rèn)為是物業(yè)公司管理不利導(dǎo)致的。不少業(yè)主家中都曾發(fā)生過(guò)失竊事件，一生氣就拒交了物業(yè)費(fèi)！其實(shí)這樣做是不對(duì)的，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司只負(fù)責(zé)維持小區(qū)公共秩序與日常巡視，并非對(duì)小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)、物予以管理。只要物業(yè)公司達(dá)到了規(guī)定的要求，也就沒(méi)有法律責(zé)任了，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費(fèi)。

開發(fā)遺留問(wèn)題

對(duì)于一些小區(qū)可能存在一些問(wèn)題，物業(yè)公司說(shuō)是開發(fā)商遺留下來(lái)的。對(duì)于房屋開發(fā)遺留問(wèn)題，這主要是業(yè)主與開發(fā)商之間的問(wèn)題，與物業(yè)公司無(wú)關(guān)，如果業(yè)主因此而拒交物業(yè)費(fèi)，就違反了物業(yè)服務(wù)合同，是要承擔(dān)法律責(zé)任的。要想解決開發(fā)遺留問(wèn)題，醉好直接找開發(fā)商。

未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

交了物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就要履行義務(wù)，具體的義務(wù)要看合同，所以一定要與物業(yè)公司簽訂合同。如果業(yè)主個(gè)人未與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)委會(huì)早已與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理合同，那么事實(shí)上就代表業(yè)主已接受了物業(yè)服務(wù)，就需要正常繳納物業(yè)費(fèi)。

每位業(yè)主都要按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，如果您家欠物業(yè)費(fèi)，在房屋交易的時(shí)候是無(wú)法完成交易的，所以不要因?yàn)橐恍o(wú)用的理由拒交物業(yè)費(fèi)。

三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個(gè)月牙灣，擁有7千米長(zhǎng)的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見(jiàn)度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動(dòng)包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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