摘要：三亞買房，城里的人，不管是生活還是工作，都講求節奏，似乎慢下來對于他們來說會是奢侈物。在快節奏工作生活的今天，好多人在三亞市買房時也講求“速越速決”，更...

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有經驗人都這樣驗精裝房，房子好壞一驗就知， 三亞市二手房，三亞沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

城里的人，不管是生活還是工作，都講求節奏，似乎慢下來對于他們來說會是奢侈物。在快節奏工作生活的今天，好多人在海南買房時也講求“速越速決”，更多地會選擇精裝房，這樣的海南房子就可以直接入住而無裝修之煩惱，何樂而不買呢？但是，在精裝房驗收時，海南購房者又知道多少呢？今天小編就帶來了精裝房驗收醉全攻略，學會后海南房子好壞一看就知道。

驗精裝房的時候，海南購房者可千萬別兩手空空什么工具都不帶，建議可帶海南購房合同、戶型、水電路圖、水桶、小錘、卷尺、塞尺、打火機、水壓表、電筆、手電筒、乒乓球、垂直直角檢測尺等。

一、整體檢查

進入房屋的時候，先對需要驗收的海南房子來一次整體的檢查。核對面積、位置朝向、公攤面積、戶外設施是否完好？還有，在驗精裝房的時候，也不能忘記對裝修項目進行檢查，看其是否齊全，裝修材料品牌、款式、型號是否與合同一致，空調管線通道及室外機位有否預留。

建議在檢查整個房屋的時候，戶型圖也要帶上，這對于檢查也是有用處的，你可對照戶型圖看屋內設施位置有否變動，吊頂頂角線與四周墻面配合是否嚴密與平滑。

二、空鼓檢查

地面以及墻面是否牢固？這也是你在驗收精裝房時要檢查的，用小錘輕擊墻面及地面，聽到“空空”的聲即為“空鼓”。單塊墻磚有15％以下面積的空鼓可以接受，地磚原則上不允許存在空鼓。

在實際生活中，時有地面不相平的情況發生，所以在檢查的時候，也要測量衛生間地面坡度及室內地面是否平緩。乒乓球放在地漏的對角向地漏處滾出則正常，乒乓球放在室內地面，不滾動這說明地面平坦。

三、高度檢查

也就是說樓頂到地面的高度檢查，這適用于房屋內的每個獨立的空間，可用卷尺測量頂梁、窗框、衛生間高差、室內層高與房屋面積，對比合同是否一致。

四、縫隙檢查和垂直度檢查

如果你在檢查的時候有發現縫隙，也不用太過驚訝，這是正常的，你可用塞尺測量裂縫的寬度，裂縫允許在0．3㎜范圍內。檢查完這個之后，還可用垂直及直角測量尺檢查墻角及門框貼面板的水平度、平整度及垂直度，墻面垂直度允許偏差在5㎜內，直角允許偏差在4㎜內。

五、排水管檢查

生活離不開水，要是水排不下去的話，也會很影響體驗感，檢驗給排水管是否通暢：觀察放水時是否有漏堵、排水速度是否正常、是否滲水的痕跡，水中是否有銹跡，漏水的地方通暢會在墻面留下印漬。

以上就是本文的全部內容了。很多開發商都會在精裝房上做手腳，然后來忽悠海南購房者，所以，大家在驗收時可要上當了，另外，在入住后，在保修期內一定要多家觀察，一般住宅裝修保質期是2年，廚衛防水工程保修期是5年，若保修期內出現房屋質量問題，醉好及時找開發商或物業協商解決的。

三亞買房優勢：旅游度假城市，酒店云集，物價年年高，經濟型養老不適合。目前價位過高，短線touzi不宜，適合長線touzi。，海南三亞市新房

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