摘要：海南瓊山區二手房，很多人的瓊山區房子現在都是屬于按揭狀態，對于這種瓊山區房子，很多朋友都認為不能再進行瓊山區房子抵押貸款了，所以關于這方面的信息也沒有過多的去了解過，其實不管大家是瓊山區購房貸款也好，還...

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按揭房子可以貸款嗎，按揭房買賣有哪些步驟， 瓊山區購房，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多人的海南房子現在都是屬于按揭狀態，對于這種海南房子，很多朋友都認為不能再進行海南房子抵押貸款了，所以關于這方面的信息也沒有過多的去了解過，其實不管大家是瓊山區購房貸款也好，還是其他的貸款也好，只要是金額比較大的，基本都是要抵押的，那按揭海南房子可以貸款嗎？按揭房買賣有哪些步驟？

按揭海南房子可以貸款嗎

按揭海南房子可以貸款，通過個人在銀行的按揭房抵押貸款這種模式，房主正在抵押的海南房子能貸到的額度為已經還款的數額和海南房子有的上升部分，隨著按揭房貸款的不斷返還，貸款的余額也會隨之減少，同時隨著市場瓊山區房價的上升，按市場價需要重新估價后能貸到款項的額度也會更多。

按揭房買賣有哪些步驟

1、買賣雙方一起到買方做申請按揭的b銀行去辦理首期資金。意思是對方買你這海南房子的首期要先交給b銀行凍結，其間誰都不能動。比如買方申請按揭70萬，交30萬做首期，如果買方之前交了定金給你的話，那這定金應該例在首期內，比如他交給你的定金是5萬。那么他此時交的首期款只需25萬。

2、賣房去公證處把海南房子公證委托給贖樓公司，這樣贖樓公司就有權受理你的海南房子（贖樓公司只是有權處理你的海南房子，但海南房子的產權還是歸你的）。然后等贖樓公司去a銀行把你的瓊山區房產證贖出來，這約要一個月的時間。瓊山區房產證贖出來之后，買賣雙方一起到國土局辦理瓊山區房產過戶。這個過程的時間可能因地區有所不同，深圳的就是三個星期。賣房所產生的稅費和交易費也是在過戶的時候給。

3、過戶手續辦完，此房的瓊山區房產證已更新為海南買房的名字。這時b銀行就會立即將買方之前交的首期25萬給你。擔保公司把新出來的買方瓊山區房產證拿到b銀行去做低壓，然后b銀行就會把房方貸款的70萬放給擔保公司。而擔保公司就會扣起你之前在a銀行貸款所欠的50萬，再把剩下的20萬給你。

以上就是小編給大家講到的按揭海南房子可以貸款嗎？按揭房買賣有哪些步驟的相關內容了，所謂按揭的海南房子其實也就是在貸款中的海南房子，對于這種海南房子，確實作用會比全款海南房子要少一點，而且很多手續也會復雜一點，但是也是可以支持貸款的哦，具體的大家可以咨詢相關單位。

海南瓊山區樓盤賣點：云龍產業園位于瓊山區云龍鎮，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區位優勢和交通優勢。，海南瓊山區二手房。

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