摘要：東海岸購房，近期租住小張房屋一年的租客就要退租了，小張退租的時候沒注意，忘記計算這個費用、又忘記要回那個門卡，十分麻煩。那么面對租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免產...

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面對租客退租，房主如何避免后期的麻煩 東海岸買房，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產小白變成東海岸房產專家。

近期租住小張房屋一年的租客就要退租了，小張退租的時候沒注意，忘記計算這個費用、又忘記要回那個門卡，十分麻煩。那么面對租客退租，房主又有哪些需要注意的事情，避免產生后期的麻煩呢?

第一，費用結算。一般費用的計算時間是從簽訂租賃合同起至退租時。費用主要包含有線電視費、網費、水費、電費、煤氣費、物業費等，如果出租的房屋帶有車位，還需結算停車費。

第二，交接物品收回。現在大部分的小區都是使用小區門卡、電卡、水卡、有線電視卡和停車卡(證)等，因此在結算費用之后不要忘記將之前交接的這些卡收回。

第三，房屋使用情況檢查。對租客租賃期間的房屋使用情況、家電、地板墻面等，如有因使用不當、惡意損壞等情況，可以要求其賠付相應的費用，結合租賃押金多退少補。如沒有問題，待交驗完畢，將押金退還租客。

第四，房屋鑰匙、換鎖問題的提醒。如果租賃時，租客使用的是原房屋的門鎖，注意將其使用的鑰匙全數收回。如果租客自行更換了門鎖，待其搬離后，房主應更換門鎖。其實，無論是上述哪種情況，為了安全考慮，房主都應該將門鎖更換，以免物品失竊等情況的出現。

東海岸買房優勢：海口市組織的東海岸規劃更進一步明確提出，要將這里建設成為以海文化為主題的濱海生態藝術長廊及文化教育中心、體育運動中心、休閑居住中心和行政商務中心。，海南樓盤

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