摘要：文昌月亮灣買房，一、 準確掌握月亮灣房產信息1、看月亮灣房產證看月亮灣房產證是不是原件，所載產權人與出售人身份證是不是一致，是否存在抵押登記，房屋產權性質，是否為售房人單獨所有。2、看戶口本看售...

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購買二手房要知道哪些才算交易安全? 月亮灣新房，月亮灣買房要掌握些簡單的月亮灣房產知識，月亮灣房地產相關專業知識入門并不易。

看海南房產證是不是原件，所載產權人與出售人身份證是不是一致，是否存在抵押登記，房屋產權性質，是否為售房人單獨所有。

看售房人的戶口本，主要看婚姻狀況，戶籍所在地是否為房屋所在地，醉好再問問賣方遷出戶口后是否有落戶地址。

看文昌月亮灣房子里的實際居住情況，是賣房人自住還是出租中，如果出租中還需要看租賃合同。去物業、供暖等部門詢問是否有欠費情況等等。

簽訂海南購房合同可以自行簽訂，也可以通過中介公司簽訂。通過中介公司簽訂的，中介公司一般在提供所在市存量房屋買賣合同格式范本的同時，還會提供一份補充協議。補充協議記載雙方除房屋買賣合同之外約定的事項。兩份協議都具有法律效力，但補充協議不能與房屋買賣合同相沖突。

交易流程要簡明扼要，沒有歧義。尤其房屋情況復雜，涉及付款、貸款、過戶、騰房等情況，要約定明確，安排合理。

視實際情況對交易過程中的時間進行合理規劃，對時間節點要約定在合同上，避免推諉扯皮，分不清責任。比如每次的交款時間、辦理上市、辦理貸款、過戶、騰房時間等等。

沒有違約責任就沒有履行保障。要盡量約定每種履約行為的違約責任。比如逾期遷戶的違約責任、逾期付款、逾期騰房的違約責任等等。防止責任不清，發生糾紛無法維護自身合法權益。

房屋買賣因涉及到諸多環節，耗時少則數月多則數年，在交易的各個環節，海南購房者都應當注意保留相關文件及證據。

1、保留房款轉賬記錄或短信記錄等。

2、在賣方不履行合同或者口頭表示無法按照約定期限履行合同時，要保留溝通證據，必要時可以訴至法院。

3、對雙方在實際履行過程中達成的新的約定，要及時作為補充協議附在買賣合同之后，將口頭合意落到紙面上，以防在產生糾紛后無法查實。

房屋買賣是關系到每個家庭切身利益、舉足輕重的大事，希望這些法律知識，能提升大家的風險防范意識，更好地維護自身權益。

海南月亮灣樓盤賣點：月亮灣很美，尤其是在銅鼓嶺俯瞰月亮灣全貌的時候，那片海是那種讓人非常舒服的深藍色，白沙灘形成月亮形狀的海岸...，海南文昌月亮灣房產信息網。

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