摘要：瓊山區樓盤，一、房屋拆遷產權調換比例究竟是多少所謂房屋產權調換就是指拆遷方用自己購買或建造的房屋產權同被拆遷人的房屋進行產權調換，并根據調換房屋的市場價和被拆遷房屋的評估價...

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拆遷房屋面積要怎么調換? 瓊山區房產信息網，瓊山區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊山區購房。

所謂房屋產權調換就是指拆遷方用自己購買或建造的房屋產權同被拆遷人的房屋進行產權調換，并根據調換房屋的市場價和被拆遷房屋的評估價進行差價結算的行為。而產權調換就是指房屋拆遷補償的一種安置方式，其特點是用實物的方式將拆遷人對被拆遷人的補償體現出來。換句話說就是用原地或者易地再建的房屋，與需要被拆除的房屋進行產權交換。

在交換的過程中，被拆遷人擁有了對房屋進行調換的產權，失去了被拆遷房屋的產權。不論是非居住房屋還是居住房屋都能夠采用產權調換的方法，但需要將非公益事業房屋的附屬物排除出去。對于房屋拆遷產權的調換比例，各地區之間都是存在差異的，需要按照拆遷地區的政策來確定具體的數據，醉低的置換比例是拆一處還一處、使被拆遷人的住房條件得到保證。

被征收人能夠自主選擇房屋產權調換或者貨幣補償。選擇房屋產權調換的補償原則需要滿足以下要求：

1、一定要使被征收人的居住條件提高;

2、一定要使被征收人的居住環境提高;

3、對舊城區進行改建時一定要提供就近地段或改建地段的安置房;

4、不能將政府補助瓊山區購房款并限制產權的瓊山區二手房、經濟適用房、商品房等部分產權房或限制產權房當作被征收人的安置房。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里），海南瓊山區買房

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