摘要：澄邁新房，1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程(1)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;(2)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;(3)屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受...

買房威信：180⒏9828470

農(nóng)村房子怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 海南澄邁購房，海南澄邁，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南澄邁有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

(1)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查;

(2)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口遞交申請(qǐng)材料;

(3)屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核;

(4)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿;

(5)申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

注：各地區(qū)會(huì)有所不同，請(qǐng)一當(dāng)?shù)亓鞒虨闇?zhǔn)，以上僅供參考，具體可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十一條規(guī)定：“申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(1)申請(qǐng)人身份證和戶口簿;

(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;

(3)房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料;

(4)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料;

(5)其他必要材料等。

若無權(quán)屬來源材料則先按照國土資發(fā)〔2011〕178號(hào)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)，以經(jīng)批準(zhǔn)的確權(quán)結(jié)果文件作為權(quán)屬來源材料申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。另該不動(dòng)產(chǎn)若在拆遷范圍內(nèi)，則不能給予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

(1)農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。

(2)澄邁縣房產(chǎn)證上有記載。

(3)澄邁縣房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。

(4)澄邁縣房產(chǎn)的使用期限：一般來說，在通過批租等市場(chǎng)化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年;商業(yè)類40年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。

澄邁買房優(yōu)勢(shì)：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團(tuán)，一個(gè)是鎮(zhèn)區(qū)組團(tuán)，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時(shí)價(jià)位較低；另一個(gè)是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場(chǎng)的歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢(shì)，有著更適合度假的環(huán)境。，海南新房

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