摘要：儋州市新房，1、居住率高對于一個園區來說如果儋州房子空置率多，那么就說明很多儋州房子都是投資使用的，或者園區有比較大的問題。而且這種小區由于居住率低，所以物業費往往交不齊，小區的管...

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買二手房要看哪些東西? 海南買房，儋州買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

對于一個園區來說如果海南房子空置率多，那么就說明很多海南房子都是touzi使用的，或者園區有比較大的問題。而且這種小區由于居住率低，所以物業費往往交不齊，小區的管理自然就相對較差。即便是想要將它作為touzi使用，這種海南房子的價格往往也不太穩定。一旦遇到市場的冬季還會形成局域性的價格下跌。所以在購買時一定要事先考察一下海南房子的居住率，可以在晚間七、八點的時候到小區看一下亮燈的住戶有多少，這樣就能了解海南房子的居住情況了。

為了避免日后給自己帶來一些不必要的麻煩，海南房子的產權一定要核對好。不僅要看海南房子產權證還要到相關部門核查清楚它的真實性。尤其要了解清楚房主與賣房人是否一致，以及產權的來源等相關記錄。

海南二手房不像海南新房，由于使用過實際情況會有一些變化。因此一定要實地的去考察一下房屋的具體情況。尤其是房齡、具體的面積以及海南房子的結構是否出現損壞。

環境對海南房子也是相當重要的，尤其是海南二手房周圍的環境等相關設施已經成熟，一般不會有太大變化，所以購買前一定要認真的考察一下。除了要看是否方便我們日常生活，還要弄清周圍是不是有不合理的設施，比如說臭水溝、垃圾站等。另外還要考察園區的水質、壓力、供電、供暖的情況。醉好走訪一下小區的住戶，這樣就能更徹底地了解小區的環境。

物業對小區也是非常關鍵的。這不僅僅能保證我們居住的安全，對于我們的房屋及公共設施也能有一個較好的保障。如果房屋存在什么問題還能得到妥善的解決。

周圍的鄰居素質對我們的生活影響還是很大的，畢竟每天抬頭不見低頭見，如果小區的居民素質差那么也會影響孩子的教育。

有些海南房子之前出租過，或房屋的水、煤、電、寬帶等費用沒有結清，這樣等到過戶后才發現問題就只能替人繳納了。所以在購買時一定要了解清楚這些費用是否已經結清，一定要等到結清再進行交易。

儋州買房優勢：離海花島不遠可以享受海花島帶來的配套服務和增紙效應，儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人，儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。儋州房子離海1公里，不遠不近，老人居住正適合。儋州未來要建西部中心城市，發展潛力大，增紙空間大。海花島投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應強，增紙空間大。，海南儋州市房子

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