摘要：海南儋州房價，補充協議是海南買房合同的補充部分，有些儋州市購房者認為，只要簽訂了儋州市購房合同之后就沒有必要再進行簽訂補充協議了，但事實上，這是錯誤的，因為補充協議必簽訂不可，而且補充協議對...

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買房別小看補充協議！什么是補充協議？， 儋州房產網，儋州的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在儋州購房。

補充協議是海南買房合同的補充部分，有些海南購房者認為，只要簽訂了海南購房合同之后就沒有必要再進行簽訂補充協議了，但事實上，這是錯誤的，因為補充協議必簽訂不可，而且補充協議對合同中沒有約定、約定不明確或者容易發生糾紛的部分進行補充，并提前約定好具體違約責任。一般來說，補充協議提到的問題更容易發生，什么是補充協議？包含哪些內容？

一、什么是補充協議？

有很多朋友對于補充協議的含義都是不太懂的，其實，補充協議是指對合同內容沒有約定或者約定不明確而達成的協議。由于海南買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂海南購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協議，明確雙方的權利和責任。

在實際生活中，也發生過不少因為房屋交易的糾紛，因此，如果海南買房后有發生爭議，應先按補充協議處理違約責任，補充協議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。

二、補充協議中包括哪些內容？

1、明確房屋權證辦理的時間

不動產權證看似與開發商無關，但如果開發商不具備資質，不繳納土地出讓金等，就會影響海南購房者儋州房產證的辦理，所以海南購房者在補充協議中應要求開發商保證在規定期限內履行義務，如果開發商導致儋州房產證無法辦理的原因，應要求開盤。開發商承擔相應的責任。

2、貸款辦不來的責任約定

這一點是十分重要的，因為多數海南購房者會用貸款海南買房，但如果貸款銀行不同意向海南購房者放貸，或者公積金管理中心拒絕貸款。如果發生這種情況，買方應同意，如果由于個人原因不能提供貸款，買方可以改變付款方式或要求退房。

3、公攤建筑面積

房屋面積可以說是整個海南買房中的核心，尤其是公攤面積，因為公攤面積的大小直接影響到海南購房者實際使用住房面積的大小。對于公攤面積，我國也發布了法律制定，不過，雖然法律規定了具體面積的計算，但仍有個別開發商將人防工程和與房屋面積無關的面積計算成公攤面積。

因此，為了避免吃虧上當，維護好屬于自己的權益，海南購房者應在補充協議中約定房屋得房率，如果達不到標準，海南購房者可以選擇退房，開發商要承擔違約責任。

4、把開發商的承諾寫進補充協議

在看房時，開發商會向海南購房者做出承諾，一般來說，開發商可能會承諾房屋將來會有怎樣的周邊設施、“贈送面積”等，其實，這些都可以寫入補充協議，維護自己的合法權益。

以上就是本文的全部內容了。在簽訂海南購房合同的時候，建議各位海南購房者也不要忽略了補充協議，此外，補充協議中應該對物業的責任和具體物業費標準進行約定，多數開發商會自己成立物業來管理小區。海南購房者容易把物業和開發商視為一體，但實際上他們是各自獨立的法律主體，海南購房者和他們是不同的法律關系。

海南儋州樓盤賣點：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，儋州市房價。

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