摘要：海南儋州市，現在的海南房價這么高，海南買儋州房子需要的資金就更多了，大家在選儋州房子的時候都非常重視儋州房子的性價比，有時候因為自己的疏忽，選到了性價比不是那么高的儋州房子，要么是儋州房子的價格比較高...

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誰說退房不易？這四種情況就可以申請退房， 海南房子，儋州什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在的海南房價這么高，儋州買海南房子需要的資金就更多了，大家在選海南房子的時候都非常重視海南房子的性價比，有時候因為自己的疏忽，選到了性價比不是那么高的海南房子，要么是海南房子的價格比較高，要么就是海南房子的質量不是很好，這兩種都是儋州購房者產生退房想法的主要原因，但是都說退房不容易，今天小編就來講講，哪些情況下可以申請退房？

1、開發商延期交房

其實我們生活中，有很多人都遭遇過開發商延期交房的問題的，但是大多數開發商延期交房的時間并不是很久，所以也就沒有引發什么大的問題。如果是由于開發商工程進度慢或者其它原因，導致海南房子遲遲不能交付的，這種情況下就屬于開發商違約了，如果經儋州購房者經催告后仍未在合理期限內交房的，那么儋州購房者就有權申請退房。

2、房屋主體質量不合格

房屋主體質量不合格的話就算是比較嚴重的房屋質量問題了，大家在驗收房屋的時候一定要重視，像漏水、滲水、墻體裂縫等就屬于很嚴重的房屋質量問題了。并不是在驗收房屋的時候發現了房屋質量問題就可以申請退房，只有房屋出現了嚴重的質量問題且影響到正常居住，儋州購房者是可以提出儋州購房申請并要求開發商來賠償損失的。

3、房屋面積誤差超過3%

購買期房的話，房屋面積存在誤差的情況是可以理解的，但是房屋面積誤差不能相差太大，根據相關規定來看，在驗房時，發現出賣人交付的海南房子的房屋建筑面積，或者套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的情況下，儋州購房者就可以申請退房了，如果房屋面積誤差在3%以內的話，就按照購儋州買房屋時的價格進行多退少補就行。

4、開發商擅自變更規劃設計

儋州購房者是按照開發商提供的戶型圖規劃圖來挑選的海南房子，雖然沒有看到過海南房子具體的樣子，但是對于大概的一個設計還是很清楚的。儋州購房者購買了房屋之后，如果開發商要更改房屋的一些規劃設計，必須要告知儋州購房者并征得儋州購房者的同意。而事實上卻存在有些開發商變更設計沒有通知儋州購房者，如果儋州購房者驗房時不滿意的話也可以申請退房。

通常關于申請退房的條件和情況都在儋州購房合同中有規定和說明，不過大家在簽訂儋州購房合同的時候不要只注意退房條件而忽視了退房責任的劃分，退房的話，儋州購房者損失還不小，以上就是關于什么情況下可以申請退房的介紹了，希望能夠幫助到大家。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南房價

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