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澄邁房產證減名怎么辦理 海南澄邁縣房產信息網，澄邁買房預算、家庭人口、還貸方式等這些澄邁買房細節都需要注意！

（1）澄邁縣房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。

步驟：

1）帶好五證（結婚證、身份證、土地證、澄邁縣房產證、契證）正本及復印件。

2）去房屋所在地區的澄邁縣房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理澄邁縣房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關窗口辦理。

（2）澄邁縣房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之后才可辦理。

這種情況一般是通過“買賣”和“贈與”兩種方式。

一般人之間辦理澄邁縣房產證減名字的流程：

（1）簽訂買賣合同。

（2）提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請澄邁縣房產轉移登記。

（3）繳稅。房管局收到申請材料以后，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。

（4）完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以后，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。

（5）領證。澄邁縣買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的澄邁縣房產證。

澄邁縣房產證減名字要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或減名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或減名字，都視為買賣，要收取契稅。

去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。

共分四種情況：

1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%；

2、首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；

3、非首次購買普通住宅：3%；

4、購買非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。

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