摘要：五指山市新房，如今有很多海南購房者比較傾向于購買新房，但是新房大多都是以期房的形式來出售的，海南購房者在海南買房的時候看不到實際的房屋，要想看房的話，海南購房者就只能去售樓處看房，海南購房者在看...

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容積率大了有什么影響？容積率多少才合理？ 海南五指山市購房，海南島五指山的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

如今有很多海南購房者比較傾向于購買五指山市新房，但是五指山市新房大多都是以期房的形式來出售的，海南購房者在五指山買房的時候看不到實際的房屋，要想看房的話，海南購房者就只能去售樓處看房，海南購房者在看房的時候有很多事項是需要了解的，其中就包括容積率，那么容積率大了有什么影響？容積率多少比較合理？

容積率大了有什么影響？

1、居住會比較擁擠

如容積率太大的小區(qū)，那么居住起來是很擁擠的，小區(qū)容積率大就說明該小區(qū)的樓棟比較多或者比較高，樓棟比較多的情況就意味著海南房子比較多，因此居住人口也會比較多，高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、小區(qū)綠化就會變少

容積率大的小區(qū)綠化面積會減少，因為容積率太大的話，小區(qū)的建筑物占地面積也會隨之變大，小區(qū)內(nèi)部的綠化就會變少。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。例如，建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。

3、存在安防問題

容積率大的小區(qū)居住人口比較多，因此就很容易存在一定的安防問題。小區(qū)容積率大就會使人口密度大，每天來來往往的就會很多，一定程度也會影響小區(qū)進(jìn)出管理，外來人員會比較容易混入其中進(jìn)入小區(qū)。這就對高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

容積率多少比較合理？

雖然說容積率太大對生活有很大的影響，但是如果容積率太小的話也是不行的，一個良好的高層住宅小區(qū)，容積率不應(yīng)超過5，綠化率不應(yīng)低于30％。如果容積率過高，居民居住密度大，可能會給居民帶來很多不利影響。

一般來說，公寓性質(zhì)的房屋居住密度就比較大，而且公寓房的樓層高、每層居住人數(shù)多、電梯少。在發(fā)生意外情況時，居民從樓內(nèi)撤離可能會造成擁擠，發(fā)生踩踏等意外事件。容積率過高，綠地規(guī)劃也會減少，小區(qū)環(huán)境較差。因為容積率高的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)海南房子建得密雜，而這類的住宅必定會帶來高密度的居住人口，醉終導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

以上就是關(guān)于容積率大了有什么影響，以及容積率多少比較合理的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在五指山買房的時候需要了解清楚該小區(qū)的容積率是否合理，容積率既不能太大也不能太小，一個規(guī)劃合理的小區(qū)必然是容積率也很合理的，海南購房者在選房的時候除了需要注意容積率之外，還需要注意一些其他的數(shù)據(jù)，比如綠化率等等。

五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施也要相對完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，五指山樓盤

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