摘要：海南五指山市新房， 一、五指山買房前的準(zhǔn)備工作 1、開發(fā)商的信譽(yù)調(diào)查 目前五指山房地產(chǎn)開發(fā)商信譽(yù)良莠不齊，有必要調(diào)查其信譽(yù)，經(jīng)常有客戶打官司的開發(fā)商就需要極為謹(jǐn)慎、小心。經(jīng)常受到客戶投...

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購(gòu)買商品房的過程中要注意哪些？ 海南房?jī)r(jià)，五指山這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在五指山買房子。

目前五指山市房地產(chǎn)開發(fā)商信譽(yù)良莠不齊，有必要調(diào)查其信譽(yù)，經(jīng)常有客戶打官司的開發(fā)商就需要極為謹(jǐn)慎、小心。經(jīng)常受到客戶投訴的開發(fā)商，也需要謹(jǐn)慎小心。  

房屋質(zhì)量關(guān)鍵在于施工單位實(shí)力和信譽(yù)，很多房屋出現(xiàn)質(zhì)量的問題的根本原因在于施工單位的實(shí)力和信譽(yù)。沒有良好的信譽(yù)，其所建造的房屋質(zhì)量是不能讓人放心的。  

開發(fā)商所做的廣告宣傳資料都需要保存好，如果需要證明其存在欺詐行為，這些都是有利的證據(jù)。  

醉好多人一起去，彼此照應(yīng)，可以增加談判籌碼。事先計(jì)劃好，有專人進(jìn)行全程視頻攝像錄音。  

五指山市房地產(chǎn)簽訂合同及預(yù)付款往往很復(fù)雜，現(xiàn)在一般均涉及網(wǎng)簽，開發(fā)商往往利用其優(yōu)勢(shì)地位，逼五指山買房者讓步，選擇對(duì)開發(fā)商有利的條款。  

五指山買房者應(yīng)當(dāng)就條款逐個(gè)據(jù)理力爭(zhēng)，商品房買賣合同很復(fù)雜，律師都不可能短時(shí)間考慮清楚。外行人只能慢慢就其想到的問題盡力爭(zhēng)取吧。  

簽訂合同時(shí)一定要對(duì)方經(jīng)辦人簽字并明確注明其手機(jī)號(hào)，這也是關(guān)鍵的一步。  

絕大多數(shù)五指山買房者都需要貸款，合同貸款期間盡可能預(yù)留更長(zhǎng)時(shí)間，以防萬一。  

針對(duì)萬一貸款不成，要盡可能減輕自己所承擔(dān)的責(zé)任。  

需要知道，五指山買房者是買家，售樓人員是打工者，五指山市房子賣不出去，就沒有收入；而五指山買房者不存在這問題。其次，售樓人員的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不僅是其他樓盤、也來自同一樓盤其他售樓人員，其內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈。因此，售樓人員更擔(dān)心談判破裂。心理戰(zhàn)上，五指山買房者需要有信心，提高自身談判籌碼。  

現(xiàn)在樓盤很多，商品房空置率很高，不用擔(dān)心五指山市房子賣完了、買不到了。有需求就一定會(huì)有開發(fā)商touzi，說不定不久有更好的樓盤出現(xiàn)。  

目前市場(chǎng)規(guī)律都是開發(fā)商為業(yè)主代為辦理五指山房產(chǎn)證，如果超過約定期限遲遲下不來，就說明有問題，或者房屋質(zhì)量有問題、或者是消防驗(yàn)收出問題、或者是開發(fā)商以房屋抵押擔(dān)保等等，這些很有可能影響五指山買房者的權(quán)利。  

如果未能按期，往往是開發(fā)商出了問題，如上所述，房屋驗(yàn)收不合格或者資金周轉(zhuǎn)出問題等等。同樣可能影響五指山買房者利益。  

一般五指山買房者無法自己驗(yàn)房，醉好請(qǐng)專業(yè)人士幫助驗(yàn)房，如果經(jīng)濟(jì)拮據(jù)，五指山買房者至少可以從看得到的地方能夠覺察到房屋是否有瑕疵或缺陷。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、陽(yáng)光雨林：均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

2、山水蘭庭：均價(jià)6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

3、五指山瑞園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）

4、鴻基藍(lán)山：均價(jià)13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

5、錦繡大廈：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：五指山市解放路國(guó)泰家私城

6、溪林雅居：均價(jià)元/㎡，樓盤地址：新城區(qū)沿河北路于什曼橋交匯處東行500米

7、五指山森林湖：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）

8、翡翠經(jīng)典花園：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）

9、懿品·香格里：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米

10、翠城華庭：均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

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