摘要：觀瀾湖，想結婚就得有對象，想海南買房就得有房票，然而，很多人想海南買房因為沒有房票望而卻步，可是海南買房卻是勢在必行的大事，此時該怎么辦呢？買不到昂貴的商品房，那么就買便宜公寓，因...

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這幾種公寓真的不能買！住過的忍不住來吐槽 觀瀾湖房價，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。

想結婚就得有對象，想海南買房就得有房票，然而，很多人想海南買房因為沒有房票望而卻步，可是海南買房卻是勢在必行的大事，此時該怎么辦呢？買不到昂貴的商品房，那么就買便宜公寓，因此，公寓因為其商業屬性、總體價格偏低的原因進入海南買房人的視野。然而，有些觀瀾湖購房者表示操作起來很有難度，不知道如何去買，如何選擇？今天，小編簡單粗暴整理出來，其實就三條標準，就是這二種公寓不能買。

一、遠離商圈和遠離主干道的公寓不能買

海南房地產行業發展得太迅速了，尤其是政府的城市規劃，由于前些年政府的規劃太過超前，到處規劃商業商務用地，一下子就誕生了很多商業性的商業用房，然而，卻沒有從城市發展的角度上進行考慮，只是一味的為了政績為了GDP，可是到頭來導致了大量的存量商業用房。

在實際生活中，醉明顯的就是那些遠離商圈和遠離主干道的所謂高大上的公寓，此時，作為觀瀾湖購房者千萬不能為政府的規劃買單。你要換個角度來思考一下，你想想在那些遠離人煙的地方規劃公寓寫字樓是否合理，在偏僻的城郊結合部發展商務中心是否可行。

當然了，你也可以說先買下來，然后再待其成熟，但是，這種區域的公寓往往需要較長的成熟周期，由于缺乏足夠的上班人群和商旅人群，所以不好出租也租不上價格。

二、毛坯公寓不能買

為什么呢？大家試想一下，為什么公寓能夠吸引到你？不就是因為公寓的醉大特色就是小巧實用、出租省心、居住舒心。但是，如果公寓沒有這些特點，你還會選擇購買嗎？自然是不會的，如果公寓沒有“精裝修交付”這樣的特點，就只是毛坯公寓，誰還會喜歡呢？

此外，精裝修的公寓能夠吸引人也不是沒有道理的，因為精裝修的公寓可以保證從前期設計階段考慮到以后使用的功能性，從而引各個功能區串連起來，然后合理規劃廚房、衛生間、客廳、床的空間位置搭配。如果毛坯交付根本不考慮后期的使用功能，整個空間會顯得不合理。

還有，所謂的毛坯公寓就是指還沒有進行過裝修的公寓，這樣一來，自己裝修會帶來諸多麻煩，而且由于裝修不統一，畢竟不同的業主，請的裝修隊員都是不同的，在這樣的情況下，會導致后期會入住各種形形色色的行業和人群，比如用做倉庫的生意人、各種小型皮包公司等。

這樣一來，業主們勢必是會受到影響的，尤其是會讓整個公寓的私密性和安全性大打折扣。

以上就是本文的全部內容了。公寓在目前的市場上，不僅價格便宜，而且也很紅火的，但是，廣大觀瀾湖購房者在買公寓時，千萬睜大眼認準樓盤的品質，不要因為價格便宜是現房就沖動性購買，不要忘記一個市場法則“一分錢一分貨”，“價紙決定價格”，選擇商圈附近、精裝修有大品牌開發商保證的公寓才能確保未來幾十年的物業升價和高租金回報。

海南房產網。。。海南觀瀾湖買房優勢：生活配套方面，海口觀瀾湖國際學校是觀瀾湖與海南省重點中學、省一級甲等學校，海南華僑中學聯合創辦的國際化學校，既是海口市十三五重點規劃項目，也是海口目前唯一的一所集幼兒園、小學、中學為一體的國際化學校，也是海南高品質的貴族學校，目前幼兒園、小學、初中、高中等都已經招生開學。從此，觀瀾湖成了海口醉好的學區房，而這，也一定會吸引全海南醉富裕的人群前往置業安家，那些目前還沒有在觀瀾湖買房的海南的富豪，也是未來觀瀾湖的接盤俠。

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