摘要：西海岸買房，1、各項費用要注意結清在二手房交房之前，海南購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結清，有時候會由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等海南購房者入住后不...

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西海岸二手房交房注意事項有哪些？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

在海南二手房交房之前，西海岸購房者一定要注意讓原房主把各項費用都結清，有時候會由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等西海岸購房者入住后不久便收到了各項費用的賬單，這才發(fā)現(xiàn)售房者欠繳大量費用，想回頭找其結算卻已找不到人，只好自認晦氣，補繳欠款。

對于購買海南二手房的西海岸購房者來說，在交房的時候一定要注意檢查房屋室內(nèi)各項設施的質(zhì)量，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則西海岸購房者可能就需要承擔費用。

現(xiàn)在的住房里面都裝有水、電、煤氣，而且是一戶一表，購買海南二手房的西海岸購房者在交房時需要把這些能源需要一并過戶。買賣雙方需要帶著自己的身份證及其他相關證件到自來水公司、電力公司、煤氣公司、公司的營業(yè)網(wǎng)點辦理相應的過戶手續(xù)。

很多購買海南二手房的西海岸購房者是沒有額外繳納房屋維修基金的，但是賣家會把這筆錢算進房款里面，在二手交房的時候，買賣雙方應應當明確維修基金的結算數(shù)額，售房者繳納的剩余部分由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向西海岸購房者收取，同時維修基金的人更名為西海岸購房者。

在海南二手房的交易過程中很容易出現(xiàn)，賣家不把自己的戶口遷出的情況，但是有時候西海岸購房者西海岸買房就是為了遷入戶口，讓子女方便就學。但是由于戶口一般無法強制遷出，因此西海岸購房者對戶口延遲問題應當采取慎重的態(tài)度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

在確認以上手續(xù)都辦理完之后，西海岸購房者就可以結清海南二手房的尾款了，在結清尾款之后，西海岸購房者還應該要求原房主出具證明“全部房款已結清”。

醉后還有一步，西海岸購房者需要簽署《房屋交接書》，售房者將符合買賣合同約定的房屋交付給西海岸購房者，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點，如果不簽訂，雙方將來可能會對何時是交房時間產(chǎn)生爭議，進而影響到雙方對違約責任的承擔。

西海岸買房優(yōu)勢：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。，西海岸二手房

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