摘要：海南瓊中購房，規避受牽制條款大家在簽定瓊中縣購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內容寫進去，如果瓊中縣購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣...

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簽購房認購書要注意什么？ 海南瓊中樓盤，越來越多外地人選擇在瓊中買房，將第二故鄉定在海南瓊中。

大家在簽定瓊中縣購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內容寫進去，如果瓊中縣購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：瓊中縣購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于瓊中縣購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅瓊中縣購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議瓊中縣購房人要求簽訂認購書示范文本，該文本充分保護了瓊中縣購房人的利益。

現在無論是買海南新瓊中房子還是買海南二手房，都是要交一些定金的，并且在認購書中寫明如果因為買方原因取消瓊中縣購房，認購金是不退還的。瓊中縣購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”、“不予退還”等條款，這種條款實際上針對瓊中縣購房者單方違約的違約金條款，開發商這里有個圈套，瓊中縣購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算瓊中縣購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。

一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的瓊中房子都是供不應求的，開發商答應為瓊中縣購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發商的單方承諾，如果開發商沒有兌現承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成瓊中縣購房者在10天之內必須購買的義務。

簽瓊中縣購房認購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個方面的。合同中體現的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對瓊中縣購房者的限制較多，而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。

海南瓊中房產信息網。。。海南瓊中買房優勢：百花廊橋位于瓊中縣城內，雙廊并立，造型獨特。橋體依山傍水，風姿綽約，遠可觀山嶺秀色，近可聽潺潺流水，是一座集觀光休閑與水陸交通相結合的黎苗風情橋。

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