摘要：五指山二手房，申請組合貸款應同時具備下列條件：1、所五指山市購五指山房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款 準入項目，并已向管理中心備案；2、...

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組合貸款申請的條件是什么 海南新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所海南購五指山房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受托銀行個人住房貸款 準入項目，并已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；

4、同意按管理中心和受托銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受托銀行要求的其它條件。

凡同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，已支付規定比例海南購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

組合貸款醉高限額為70萬元，且貸款金額不超過所海南購五指山房產總價的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。

其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個人住房貸款的醉高限額，商業銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。

組合貸款期限醉長為30年，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的期限應相同。其中，男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲，女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。

組合貸款分別執行住房公積金和商業銀行個人住房貸款的現行利率，并按有關政策浮動。遇國家利率調整時，分別按照借款合同約定規則調整剩余期限的利率。

借款人可選擇等額本息或等本遞減方式，逐月償還貸款本息。其中，住房公積金和商業銀行個人住房貸款的還款方式應相同。

1、借款人持申請材料先后向管理中心和受托銀行提出申請。

2、借款人持有關材料分別與受托銀行和管理中心辦理借款手續。

3、借款人持有關材料與擔保公司辦理貸款擔保、房屋抵押等手續。

4、借款人于放款日次月開始償還組合貸款本息，并根據擔保公司通知領取《抵押合同》、《借款合同》等文本。

辦理組合貸款所需材料

申請組合貸款所需提交材料的項目與辦理住房公積金貸款的要求相同，除提供4份海南購房合同外，其它材料每項提供3份，具體要求以鄭州住房公積金網站公布為準。

五指山市買房優勢：五指山市二手房，目前，已經有40多家房地產開發企業和項目進駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠、卓達等知名企業，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養老住房項目。據統計，近3年來，五指山市已通過規劃報建開發的房地產項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產開發項目大幅度增加，房地產開發建設項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預售商品房。

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