摘要：海南五指山市買房，一般來說，年初往往會是一個不錯的五指山市買房好時機，相信不少五指山市購房者都會在2019新年開始之初計劃五指山市買房。在五指山市買房時，五指山市購房者往往都需要先繳納一些定金，以此來達到約束彼此的目的...

打折威信：180898⒉⒏470

一旦你遇到這6種情況就可退五指山市購房定金了！ 海南房產信息網，五指山不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一般來說，年初往往會是一個不錯的五指山買房好時機，相信不少海南購房者都會在2019新年開始之初計劃五指山買房。在五指山買房時，海南購房者往往都需要先繳納一些定金，以此來達到約束彼此的目的。面對高額的定金感覺有些困惑，一方面是害怕自己沖動海南購房之后后悔，另一方面也擔心如果不想五指山買房之后定金退不了，白白遭受損失，到底該怎么辦呢？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應，具有擔保債的履行的作用，按照法律規定，定金數額不超過主合同標的額的20％，如果給付定金方不履約，無權要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

1、開發商不能按時簽約

開發商未在約定的期限內與海南購房者協商簽訂《商品房買賣合同》的，海南購房者有權解除認購書。海南購房者解除認購書的，開發商需要雙倍返還海南購房者已支付的定金。

2、開發商不具備商品房銷售資格

不想五指山買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》的規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者。

3、合同條款有異議

當海南購房者交完定金后，如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致，那么就需要退海南購房定金。所以，在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，那么海南購房者就一定要第一時間指出來，否則一旦簽了合同，那么你的定金可就難退了。

4、有補充協議

一般來說，在交完定金后，如果海南購房者不想五指山買房了，可就算海南購房者違約了，此時定金可是不退的。但是，如果買賣雙方簽訂了補充協議，并且約定了海南購房者反悔時可退還定金，那么就可以達到退定金的目的了。

5、五指山市房子不達標

有些五指山市房子不具備銷售條件，就比如未取得預售許可證的五指山市房子，那么此時即便交了定金，也可以退定金的。在此，小編需要提醒海南購房者，遇到這種情況，你無需取證，直接起訴就行了。

6、五指山市房子已抵押

有些賣方明明已經將五指山市房子抵押了，但卻仍然對外銷售，如果你買了抵押房，那么此時是可以退定金的，如果賣方不同意，那么你直接向法院起訴即可。

五指山買房對于一個家庭來說是一件大事，在每一個環節都應當了解清楚相關的權利義務，因為一個小的疏忽都有可能產生財產損失。在訂立房屋買賣合同之前，應當充分了解房屋質量、相關的產權信息等，并且合同中約定的條款要盡量詳細，避免日后發生糾紛。

五指山優質樓盤推薦

1、懿品·香格里：均價15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側南行500米

2、五指山避暑山莊：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市南面，東北面臨國道海榆中線，周圍大山環抱

3、清能·麗景灣：均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市河南東路

4、鴻基藍山：均價13500元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

5、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側檀溪邊

6、卓達山水青城：均價13800元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市翡翠大道

7、五指山森林湖：均價16500元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

8、溪林雅居：均價元/㎡，樓盤地址：新城區沿河北路于什曼橋交匯處東行500米

9、天山麗田：均價17000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道366號

10、南圣河畔一期溫馨花園：均價6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿易有限公司一樓）

購房熱線：18089828⒋7O