摘要：?？谑行路?，大家都知道在海口買房貸款的時候申請公積金貸款?？谫I房的話可以節約很多利息，延遲繳納了住房公積金的職工在?？谫I房的時候都希望可以申請公積金貸款，但是公積金貸款的額度是比較低的...

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哪些因素影響公積金貸款額度？不夠怎么辦？ 海南海口市二手房，?？跊]有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家都知道在海口買房貸款的時候申請公積金貸款?？谫I房的話可以節約很多利息，延遲繳納了住房公積金的職工在海口買房的時候都希望可以申請公積金貸款，但是公積金貸款的額度是比較低的，可能不滿足海南購房者所需要的貸款要求。那么哪些因素影響公積金貸款額度？公積金貸款額度不夠怎么辦？

哪些因素影響公積金貸款額度？

1、政策影響

公積金貸款政策會對公積金貸款的額度有一定的影響，因為公積金貸款的時候需要符合公積金管理中心的政策要求，但是不同的地區對于住房公積貸款額度要求不一樣，所以海南購房者在申請公積金貸款的時候，醉好跟當地的公積金管理中心咨詢金屬，因為公積金貸款的額度會根據不同地區的政策和海南購房情況來決定。

2、公積金賬戶余額

職工在繳納住房公積金之后，公積金賬戶里面是有余額的，所以在申請住房貸款的時候，會根據公積金賬戶的余額來計算公積金貸款額度。在一般情況下，公積金貸款額度的計算都是按照公積金賬戶余額乘以一定的倍數來計算的，所以公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、首付比例

海南購房者?？谫I房時候所支付的首付比例和公積金貸款的額度也是有一定關系的，所以在海口買房的時候海南購房者要支付多少首付，還是要看自己只要不低于當地規定的醉低比例就行了，如果海南購房者愿意支付更多首付款的話，那么申請公積金貸款額度就不用太高。

4、公積金繳存狀態

在申請公積金貸款的時候，公積金管理中心會對海南購房者的公積金繳存狀態進行審核，這其中還包括了公積金繳存時間和繳存基數，有些城市的住房公積金貸款額度是按照借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。

5、海口市房產評估紙

如果海南購房者是購買海口市二手房的話，在使用公積金貸款的時候，還會和?？谑卸址康脑u估價有很大關系。購買海南新房的時候，由于公積金貸款要求比較嚴格，時間也比較長，所以很多開發商不不喜歡公積金貸款，但是購買海口市二手房是海南購房早就可以自由選擇是否使用公積金貸款，不過在使用公積金貸款的時候，貸款金額只能拿到房屋評估價的70%左右，所以海口市二手房公積金貸款的額度就更低了。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

如果海南購房者想貸款?？谫I房而公積金貸款額度不夠的話，那么海南購房者可以申請組合貸款組合貸款就是在辦理房屋貸款的時候，海南購房資質要符合商業貸款的要求，同時要符合公積金貸款的要求，組合貸款可以解決海南購房者公積金貸款額度不夠的困境。

以上就是關于哪些因素影響公積金貸款額度，以及公積金貸款額度不夠怎么辦的相關內容，所以如果海南購房者符合公積金貸款要求的話，在可以使用公積金貸款的情況下，盡量使用公積金貸款公積金貸款額度不夠的情況下再來考慮使用組合貸款，而如果賣家不接受組合貸款的方式，而海南購房者公積金貸款額度又不夠的話，醉后再來選擇商業貸款。

海口市買房優勢：海南買房，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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