海南房地產名詞小知識!
摘要:萬寧市房產信息網,存量房存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,嚴格意義上來講存量房是存量資產,一般指未居住過的二手房,即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產。存量房這個概念是相...
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海南房地產名詞小知識! 海南二手房,萬寧買房時,大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型,而忽略了其他要素。
存量房
存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,嚴格意義上來講存量房是存量資產,一般指未居住過的萬寧市二手房,即通常所講的“庫存待售”的萬寧房產。
存量房這個概念是相對于增量房而言的,非增量房即存量房。增量房俗稱一手房,是指萬寧市房地產開發商touzi新建造的商品房,通俗的說法就是能增加現有房屋數量的萬寧房產。所以存量房指的就是市場上已經存在的商品房,包括萬寧市二手房,也包括空置房。
開發商、發展商、touzi商
開發商主要是找項目,簽地皮,辦理相關手續和對樓盤進行建設等。發展商主要是負責樓盤推廣和規模擴建等事務。touzi商:對項目進行考核,認為有touzi潛力就進行touzi開發,以期回報。
開發商開發萬寧市房地產是以銷售為盈利模式,而發展商是以長期的租賃或touzi收益為盈利模式的(一般都是商業地產),開發商是發展商的初級階段,真正有實力的公司才會去做發展商,因為從長遠來看,土地是生紙的,touzi或租賃收益才是醉穩定的回報方式。
萬寧樓盤推薦
1、首創芭蕾雨逸景: 均價21500元/㎡,首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米,容積率0.99。
2、華亞歡樂城: 均價145萬元/套元/㎡,華亞歡樂城位于萬寧市城西路(高鐵站斜對面),綠化率40%。
3、木棉山莊: 均價17000元/㎡,木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道,周邊商場有文化商業廣場(300米)萬隆步行街(500米)萬家惠超市(2公里)寶真連鎖超市萬寧店(1公里)。
4、木棉山莊: 均價7400 元/㎡,木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁,
5、豪城哈瓦那: 均價9800元/㎡,豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊,
6、國安七星海岸: 均價23000元/㎡,國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區老爺海北側國安七星海岸,綠化率50%。
7、石梅半島: 均價29500元/㎡,石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔,醫院配套有興隆人民醫院、海南興隆紅十字醫院,海南省農墾新中醫院 興隆人民醫院;
8、華潤石梅灣九里: 均價24000元/㎡,華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區,生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點)(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農貿市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。
9、龍溪谷: 均價6800元/㎡,龍溪谷位于龍溪谷,開發商是海南新誠房地產開發有限公司。
10、萬泉河經典: 均價12000元/㎡,萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁,綠化率40% 。
萬寧養生養老:海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的醉佳居住地之一;萬寧四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡萬寧的養生環境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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