摘要：萬寧市，確認基本信息的真實性與有效性：萬寧房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出具有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照萬寧房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意...

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簽訂房屋轉讓協議需要注意哪些事項 海南萬寧房子，萬寧買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

確認基本信息的真實性與有效性：萬寧市房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出具有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照萬寧市房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。房屋面積要按照房地證或萬寧市房產證上注明的面積填寫，房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名，企業產要填寫產權單位名稱，公產房要填寫所屬房管站名稱。

交易金額及付款方式的約定：有關金額約定時應頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和萬寧房地產管理部門為準。

附屬設施可依據"三要三不要"的原則。：煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的交接日期。

簽字及聯系方式：合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯系地址，以保證買賣雙方的正常聯系。

合同簽署中不要留白和隨意涂改。

1、萬寧市房產證過戶不經過萬寧房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方萬寧市房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕萬寧市房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到萬寧市房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、萬寧市房產過戶的申請材料都交給萬寧市房產局后，萬寧市房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、萬寧市房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到萬寧市房產證。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業廣場已部分開業，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環島巴士已投入使用。，海南二手房。

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