摘要：三亞海棠灣養老，滯納金=未按時還貸款數*逾期天數*日逾期利率，日逾期利率=執行利率*(1+50%) 360=6 48%*(1+50%) 360=0 00027，如果貸款1000...

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房貸滯納金怎么計算 三亞海棠灣房子，越來越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉定在海南海棠灣。

滯納金=未按時還貸款數*逾期天數*日逾期利率，日逾期利率=執行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，如果貸款100000元，5年期，利率是6.48%，則月供款1,955.68。如果當月未能按時還款，逾期了20天，則滯納金=1955*20*0.00027=10.56(元)。

滯納金指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。

如果沒有足額存入貸款賬戶，銀行對于這種情況電腦系統自動識別為逾期，記入逾期記錄，載入個人征信。如果你連續幾個月一直這種情況，那么你以后貸款會很困難，因為在銀行你已經有了不良記錄。

建議以后多存不要少存，因為貸款利率調整后，次年每月還款的金額會有所變動，為保證良好記錄，寧可多存不能少存。滯納金在逾期第二個月還款時收取，因此不會有很多。

房貸逾期的后果有哪些

1、計算罰息：

罰息是貸款逾期醉直觀的后果之一，直接與借款人的利益掛鉤，一般許多機構關于逾期罰息的規定都非常嚴格。

2、逾期記錄會計入征信：

貸款百逾期的危害其中醉為嚴重的影響就是計入征信。即便你還清欠款，你的個人信用報告上依然會顯示你貸款逾期的事實，下次你想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影度響，逾期次數過多，各種貸款類的金融服務基本上就不會給予辦理。

3、會被催收、起訴甚至上失信被執行人黑名單：

貸款逾期還有一個嚴重后問果，就是會被催收，短信、電話這種是常規手段，一旦這些不管用，銀行就會整理你的貸款合同，轉至法規部門，著手對你進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據確鑿，你想賴賬，法院就會判決強制執行，就算你唯一的一套住房也可能答被拍賣。欠款不還上了“失信被執行人黑名單”的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結、個人財產被拍賣，生活簡直寸步難行。

海棠灣樓盤推薦

1、亞龍灣壹號： 均價價格待定往期2700萬元/套元/㎡，亞龍灣壹號位于海南省三亞市亞龍灣度假區椰風路，生活配套有中國建設銀行(三亞荔枝溝支行)(14公里)三亞勝意大酒店(19公里)黎客國際酒店(19公里)。

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5、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區海棠北路98號，物業公司是上海仁恒物業管理有限公司海南分公司。

6、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮方向1200米），物業費2.50元/平米/月。

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9、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區南新農場機關東區，物業公司是四川宏冶置業。

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