摘要：海南海口養(yǎng)老，有預(yù)售許可證號，在網(wǎng)上查它的相關(guān)信息的方法步驟：1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站;2、查詢房源;3、輸入預(yù)售證號即可查到它的相關(guān)信息。房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買...

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預(yù)售許可證查詢步驟是什么 海口市房價(jià)，在海口購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的海口房價(jià)以及該小區(qū)海口房價(jià)走勢。。

有預(yù)售許可證號，在網(wǎng)上查它的相關(guān)信息的方法步驟：

1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站;

2、查詢房源;

3、輸入預(yù)售證號即可查到它的相關(guān)信息。

房屋預(yù)售也稱商品房預(yù)售，樓花買賣，是指海口市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與海南購房者約定，由海南購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的海口市房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。

商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2.持有建設(shè)工程許可證。

3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總touzi的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經(jīng)向縣級以上人民政府海口市房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市海口市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總touzi的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四) 向縣級以上人民政府房。

如果沒有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒能按時(shí)補(bǔ)上，海南購房者可能會面臨到辦理不了海口市房產(chǎn)證的尷尬局面。

能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說該批次的房源屬于可銷售樓盤。

但如果到預(yù)售證下來時(shí)起訴，法院不支持。后果醉大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，海南房子誰接手也不是你的。

對于“不符合商品房銷售條件，海口市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為，按照收取金額的多少，明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事海口市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，根據(jù)違法情節(jié)和后果，確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。

海口買房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。 ，海南海口新房

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