摘要：美蘭區樓盤，需看首套房是申請商業貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成(公積金組合貸款需首付七成)。首套房如果是住房...

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公積金貸款可以買二套房嗎 海南美蘭區買房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

需看首套房是申請商業貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成(公積金組合貸款需首付七成)。首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之后，才能再次申請公積金貸款。如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下海南房產，不計算其擁有海南房產和按揭貸款的歷史記錄。

公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人海南購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

海南美蘭區樓盤賣點：?？诿捞m區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。，美蘭區買房。

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