摘要：秀英區(qū)房產(chǎn)，一般秀英區(qū)房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0 5%收取，中介...

買房威信：18089⒏28470

買房中介費(fèi)一般收多少 海南秀英區(qū)房價(jià)，秀英區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

一般海南房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套海南房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給海南房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

中介服務(wù)費(fèi)是指中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托人委托，依法提供有償?shù)膶I(yè)知識和技術(shù)服務(wù)時，按照規(guī)定或約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托人所收取的費(fèi)用，是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)價(jià)紙的貨幣表現(xiàn)。

中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須嚴(yán)格按照發(fā)改委制訂的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，同時對合同簽署過程，提供嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拇鷷?wù)，幫助交易雙方規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、并提供完善的范本合同。

1、提供咨詢服務(wù)：一般情況，咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種，口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時長和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但是對于一般常見的海南房產(chǎn)咨詢，中介是不會收費(fèi)的。

而第二種書面咨詢就要根據(jù)具體的內(nèi)容來判斷是否收費(fèi)、收多少費(fèi)用等。

2、房屋調(diào)查：如果選擇通過海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人交易海南二手房，海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般會進(jìn)行房屋調(diào)查，了解房屋的基本情況調(diào)查，如使用年限，面積，位置等，還有產(chǎn)權(quán)情況，交易雙方的身份信息等。

3、陪同看房：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為買賣雙方的線下溝通，會陪同買方看房。

4、簽約指導(dǎo)：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會根據(jù)實(shí)際情況去指導(dǎo)買賣房雙方的合同簽訂。

5、代辦手續(xù)：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助買方辦理階段性貸款擔(dān)保，辦理秀英區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)等。

6、辦理過戶：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助雙方辦理繳費(fèi)，過戶及不動產(chǎn)登記等事宜。

7、辦理入住：海南房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會協(xié)助買方辦理入住，包括水電煤氣、天然氣等過戶和結(jié)算。有一部分海南二手房交易是買賣雙方自行達(dá)成的交易，如果雙方對于過戶手續(xù)不了解，可以通過中介單獨(dú)辦理過戶手續(xù)，一般中介會提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費(fèi)用。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、椰風(fēng)海韻·海景花苑： 均價(jià)7000元/㎡，椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)振洋路16號，物業(yè)公司是海南大祥物業(yè)管理公司。

2、海南天鵝灣： 均價(jià)19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側(cè)，物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。

3、海峽南岸溫泉花園： 均價(jià)8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，樓盤亮點(diǎn)，公交車：57路至盈濱半島站下，向西步行50米可達(dá)。

4、佳元·七彩瀾灣： 均價(jià)13500元/㎡，位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁。

5、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價(jià)待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區(qū)長濱東五街18號，容積率3.218。

6、觀瀾湖中央公園區(qū)： 均價(jià)24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區(qū)位于海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號，物業(yè)公司是深圳駿高物業(yè)服務(wù)有限公司海口分公司。

7、盛和花城： 均價(jià)17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區(qū)濱濂路與海濂路交叉口西南角，物業(yè)費(fèi)1.50?元/平米/月。

8、怡心園： 均價(jià)8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，容積率2.50。

9、濱江名苑： 均價(jià)16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區(qū)椰海大道瓊山區(qū)人民檢察院旁（雙創(chuàng)廣場對面），

10、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)濱海大道新生生國際對面。

秀英區(qū)年平均溫度15~20℃，秀英區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，秀英區(qū)房價(jià)將一路高漲。秀英區(qū)買房還是要早買。

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