摘要：秀英區買房，1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款秀英區購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的...

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二套房公積金貸款條件有哪些 海南秀英區房產網，越來越多外地人選擇在秀英區買房，將第二故鄉定在海南秀英區。

1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款秀英區購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。

2、秀英區購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。

3、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證。申請二套房公積金貸款需具備房屋所在地秀英區房地產登記部門所確認的秀英區購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續；所秀英區購房屋已按規定支付秀英區購房首期房款。

4、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；所繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

1、秀英區購房者之前使用貸款買過一套住房，且已將貸款還清，再次申請貸款購買住房屬于首套房，但若未將貸款還清，再次申請貸款購買住房屬于二套房。申請人名下有兩套使用貸款購買的住房，一套貸款未還清，一套貸款已還清，再次申請貸款秀英區購房屬于二套房以上。

2、夫妻一方在婚前使用商業貸款買過一套住房，另一方婚前使用公積金貸款買過一套住房，婚后夫妻兩人打算以夫妻名義共同申請貸款，如果一方貸款未還清，夫妻兩人所秀英區購房屋為二套房，若已還清貸款，銀行會根據貸款人的征信記錄、償付能力等方面對首付比例及貸款利率進行適當地調整。

3、若兩人準備結婚但還未領取結婚證，一方使用商業貸款買過一套住房且未還清低啊款，另一方名下沒有海南房產，也沒有房貸記錄，兩人一起申請貸款購買秀英區新房，因兩人同為該房屋的產權人，辦理銀行按揭貸款時會被視為二套房。

秀英區新房。。。海南秀英區買房優勢：秀英區東山渡口輻射東山鎮上下沿江的6個渡口，是該鎮數萬人，傳統便捷的主要通道之一，主要滿足沿岸射衩、上宅、東升等村莊群眾趕集生活，進行物質交流等方面的需要。這些渡船都是簡陋的木制小船。

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