摘要：海口買房，客戶去辦理房貸，但個人征信有問題的話，建議暫緩房貸申請，先想辦法修復征信再說，等征信修復好了之后再去申請房貸也不遲。比如征信太“花”的話，那客戶之后幾個月就不要...

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申請房貸征信有問題怎么辦 海南房地產，海口買房預算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細節都需要注意！

客戶去辦理房貸，但個人征信有問題的話，建議暫緩房貸申請，先想辦法修復征信再說，等征信修復好了之后再去申請房貸也不遲。

比如征信太“花”的話，那客戶之后幾個月就不要再申請信用卡和貸款了，以免產生更多的以“貸款審批”、“信用卡審批”為名義的查詢記錄，弄得征信更“花”。同時要記得按時給之前辦的信用卡、貸款還款，免得征信上出現逾期記錄。如此過幾個月后，再去辦理房貸，貸款成功率也會高一些。

而若是征信上有逾期記錄的話，那客戶短時間內是別想辦到房貸的。因為銀行審核時一旦發現客戶的征信上有逾期記錄，多半就會以客戶信用有問題，逾期風險過大而拒絕批貸。而要知道，征信上的逾期記錄是至少要保留五年的時間才可能被系統刪除的。

對此，客戶之后只能好好養信用，等用新的良好的記錄覆蓋掉舊的不良記錄，個人信用度提升了之后，再去申請房貸，才有可能成功辦到。

而客戶在申請房貸的時候，還可以多準備一些資產財力方面的資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，這樣能夠證明自己的經濟實力與還款能力，對貸款審批是有幫助的。也可以再找個資信良好的人給自己的貸款做擔保。

個信征信會在如下幾個方面對您貸款海南買海口市房產生影響：

1、征信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意愿;

2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸;

3、征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸;

4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%;

5、查詢個人征信次數太多容易被拒貸;如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

海口樓盤排行

1、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，生活配套有海口農村商業銀行、工商銀行、中國銀行、平安銀行、建設英航、郵政儲蓄銀行。

2、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，周邊娛樂有三公里國際高爾夫球會 (3公里)司馬坡高爾夫 (500米)海南珍稀植物科技館 (8公里)。

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4、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，物業費待定元/平米/月。

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7、盛和花城： 均價17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區濱濂路與海濂路交叉口西南角。

8、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號。

9、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面），物業公司是。

10、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，產權年限70年。

海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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