摘要：海棠灣購房，商住三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，房屋所有權(quán)(即三亞海棠灣房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要三亞海棠灣房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年...

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商住海南房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 海棠灣房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

商住海棠灣房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，房屋所有權(quán)(即海棠灣房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要海棠灣房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與海南房子是沒有關(guān)系的。

也就是說海南房子的所有權(quán)是永久的，只要海南房子不塌，這海南房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

商住百房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。

商住房即商住兩用房，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。商住房40年或50年產(chǎn)權(quán)到期后無法自動續(xù)期，若申請續(xù)期被駁回，不僅土地收歸國有，連海南房子都有可能被國家收回。

另外，對于商住房和公寓，很多人是傻傻分不清的，因為商住房在某些方面和公寓是相同的，所以就讓人覺得這兩者是一樣的了，其實這是性質(zhì)完全不同的兩種海南房子，所謂商住房就是商用居住兩用的海南房子，簡單來說就是既可以用來家庭居住也可以用來當?shù)昝孀錾?而公寓屬于商用住房，一起都是按商業(yè)收費。

商住房有海棠灣房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的海棠灣房產(chǎn)都有海棠灣房產(chǎn)證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的海棠灣房產(chǎn)，商住房只是海棠灣房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已,不是普通的住宅性質(zhì)。

如是農(nóng)村的自建房或集體用地上的自建房,就不會有海棠灣房產(chǎn)證。這些屬農(nóng)村宅基地房及小產(chǎn)權(quán)房。需要辦理相關(guān)手續(xù)后才能有海棠灣房產(chǎn)證。

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海棠灣是否紙得買？，海棠灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，海棠灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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