全款買(mǎi)興隆鎮(zhèn)新房和興隆鎮(zhèn)二手房拿證的時(shí)間是多久
摘要:海南興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房,新房:我們買(mǎi)新房都是需要簽訂興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同的,興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同上面就會(huì)約定房屋的交房時(shí)間和辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在買(mǎi)的期房都需要一到兩年的時(shí)間才交房,交房后開(kāi)發(fā)商才開(kāi)...
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全款買(mǎi)興隆鎮(zhèn)新房和興隆鎮(zhèn)二手房拿證的時(shí)間是多久 興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),興隆鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別,別就別在冬天暖和,適合老年人養(yǎng)老,所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房子。
興隆鎮(zhèn)新房:我們買(mǎi)興隆鎮(zhèn)新房都是需要簽訂萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同的,萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同上面就會(huì)約定房屋的交房時(shí)間和辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時(shí)間。一般來(lái)說(shuō),現(xiàn)在買(mǎi)的期房都需要一到兩年的時(shí)間才交房,交房后開(kāi)發(fā)商才開(kāi)始辦理整個(gè)小區(qū)的大產(chǎn)權(quán),辦理好后才能辦理每套房屋的分戶產(chǎn)權(quán),根據(jù)開(kāi)發(fā)商的不同,辦理的時(shí)效也有所不同,一般的是在365日或540日,也就是一年或者一年半的時(shí)間,我們?cè)诤炗喨f(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)看這些條款。所以綜合算下來(lái)買(mǎi)興隆鎮(zhèn)新房需要等待2、3年的時(shí)間,一般來(lái)說(shuō)萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證都會(huì)提前辦理好,但是不會(huì)提前很長(zhǎng)時(shí)間。
海南二手房:海南二手房只要辦理完過(guò)戶手續(xù)就可以拿到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證,如果買(mǎi)方是全款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房,賣(mài)方的房屋又無(wú)貸款,那么幾天時(shí)間就能辦理好過(guò)戶,拿到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。如果買(mǎi)方是貸款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)買(mǎi)房,賣(mài)方的房屋無(wú)貸款,那么需要買(mǎi)方房貸審批通過(guò)之后才能辦理過(guò)戶手續(xù),這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時(shí)間,同樣是辦理完過(guò)戶就能拿到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證,不過(guò)拿到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證后還需要在房管局辦理抵押登記,這樣銀行才會(huì)放款給房東。
萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證:房屋權(quán)屬登記是海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記,并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。
先看一下萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房合同,上面有辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的較后時(shí)限,是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款,基本可以清楚大致時(shí)間。
辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí),在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下,會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商,由開(kāi)發(fā)商代辦,而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目,還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。
辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證時(shí),業(yè)主需要注意萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用,包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
若有萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房按揭貸款,萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。
正常狀態(tài)下的海南房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7-10個(gè)工作日,以當(dāng)?shù)厝f(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)購(gòu)房,當(dāng)材料齊全的情況下,銀行審批需要7-10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)興隆鎮(zhèn)新房由開(kāi)發(fā)商代辦則需要自受理日起20個(gè)工作日左右。
興隆鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦
1、椰林居養(yǎng)生花園: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,椰林居養(yǎng)生花園位于興隆旅游渡假區(qū)溫泉大道惠康路,醫(yī)院配套有興隆和華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 萬(wàn)寧市人民醫(yī)院;
2、海航·橡樹(shù)林山居: 均價(jià)元/㎡,海航·橡樹(shù)林山居位于海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè),生活配套有康樂(lè)園大酒店、大劇場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)。
3、太陽(yáng)河溫泉花園: 均價(jià)6800元/㎡,太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔(康樂(lè)園酒店對(duì)岸),
4、安富·雨林海: 均價(jià)8500元/㎡,安富·雨林海位于萬(wàn)寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬(wàn)寧市石梅灣),物業(yè)公司是世邦魏理仕。
5、衍宏·美麗春天4期: 均價(jià)7500元/㎡,衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路(銀湖酒店旁),物業(yè)公司是海南衍宏物業(yè)管理有限公司。
6、興隆美麗春天: 均價(jià)5000元/㎡,興隆美麗春天位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁),
7、萬(wàn)泉河經(jīng)典: 均價(jià)12000元/㎡,萬(wàn)泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬(wàn)泉河南路文坡居委會(huì)旁,物業(yè)公司是中廣物業(yè)。
8、萬(wàn)福家園: 均價(jià)16800元/㎡,萬(wàn)福家園位于萬(wàn)寧城北新區(qū)環(huán)市三東路交匯處(與萬(wàn)寧市人民醫(yī)院相鄰),物業(yè)費(fèi)住宅1.8;商業(yè)3.0元/平米/月。
9、華亞海島假日: 均價(jià)25000元/㎡,華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路(高鐵站斜對(duì)面),樓盤(pán)亮點(diǎn),華亞海島假日集星級(jí)酒店、度假公寓、臨街商業(yè)為一體的復(fù)合式城市度假住宅;主力戶型為一居室約60㎡左右,二居室約76㎡左右,華亞海島假日配套設(shè)施完善,有多功能會(huì)所、活動(dòng)室、小區(qū)廣場(chǎng)等。 。
10、中信博鰲山欽灣: 均價(jià)9000元/㎡,中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門(mén)嶺,綠化率75% 。
興隆鎮(zhèn)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下,興隆鎮(zhèn)是不是具有touzi價(jià)紙?答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售?促使這個(gè)樓盤(pán)產(chǎn)生高價(jià)差的因素,必定是這個(gè)樓盤(pán)的獨(dú)有資源,因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。
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