摘要：海南海口房產，資金上：雖然全款購海口買海口房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款海口買房要省部少銀行利息出來，并且全款海口買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和...

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全款海口市買房和貸款海口市買房哪個更劃算 海口新房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

資金上：雖然全款購海口買海南房子的時候要一次拿出不少的資金來，有可能就是大半生的積蓄。但比起銀行貸款海口買房要省部少銀行利息出來，并且全款海口買房開發商那邊肯定也是有不少優惠和折扣。

壓力上：全款海口買房肯定就是要一次性把海口買房所需的資金全部拿出來，按照現在的海南房價，這并不是普通家庭可以做到的，所以不少的的家庭為了能夠湊齊這筆錢，在前期都需要承受很大的壓力，也是十分辛苦的，但是全款海口買房之后大家后期也會沒有還貸的壓力，這樣就不需要每日計算著每一筆的生活支出，生怕月底還不起貸款，而且完全可以從容安排以后的各項計劃。

轉讓上：貸款海口買房的時候是通過銀行辦理的，所以海口購房者在辦理房貸的時候是需要把海口房產證抵押給銀行的，并且按揭的時間一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必須要把尾款還清，拿到不動產權證才能轉讓，手續麻煩，周期長。但是全款海口買房則不存在這些手續，隨時可以進行出售，一旦海南房價變動過快，套現快，出手容易。

風險上：一般來說，海口買房的時候如果是辦理的貸款，那么風險也還是挺小的，銀行肯定會對其進行審查，這樣一來，海口購房的保險性就提高了。現在很多的海口市新房都是期房，所以大家如果選擇一次性付款，那么還是有不少的海口購房風險的。

爛尾風險：其實現在不少人都會在新聞中看到關于樓盤爛尾、延期交房、開發商跑路這樣的現象，雖然說無論全款海口買房還是貸款海口買房可能會遇到此類情況。但全款海口買房的風險會更大一些，畢竟貸款的時候銀行也會對開發商進行一個基本的考核，可以過濾掉那些特別不靠譜的項目。

備案難風險：如果海口購房者選擇全款海口買房，那么一般會在預售階段就會簽訂《商品房買賣合同》，并被要求交納房款。但是這個時候很多樓盤還是沒有五證的，即便銷售人員承諾會很快辦好，但是對海口購房者來說沒有五證，項目始終存在變數，容易遇到“備案難”的問題。

經濟風險：其實大部分的海口購房者選擇貸款海口買房就是因為經濟能力有限，如果你的經濟基礎薄弱又選擇了全款海口買房，那么對于自己的生活將會產生很大的影響，生活質量也得不到保障。

海口優質樓盤推薦

1、椰風海韻·海景花苑： 均價7000元/㎡，椰風海韻·海景花苑位于美蘭區桂林洋經濟開發區振洋路16號，物業費1.20元/平米/月。

2、海南天鵝灣： 均價19000元/㎡，海南天鵝灣位于海口南渡江東岸，白駒大道南側，物業費3.00元/平米/月。

3、海峽南岸溫泉花園： 均價8000元/㎡，海峽南岸溫泉花園位于海口市西海岸盈濱半島濱海大道西延線18公里，綠化率65%。

4、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，產權年限70年。

5、華盛中央公園三期華盛·御品： 均價待定元/㎡，華盛中央公園三期華盛·御品位于海口市秀英區長濱東五街18號，

6、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于海口市龍華區觀瀾湖大道1號，物業費3.80元/平米/月。

7、盛和花城： 均價17100元/㎡，盛和花城位于海口市龍華區濱濂路與海濂路交叉口西南角，

8、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，

9、濱江名苑： 均價16100元/㎡，濱江名苑位于瓊山區椰海大道瓊山區人民檢察院旁（雙創廣場對面）。

10、綠地海德公館： 均價17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區濱海大道新生生國際對面，周邊餐飲有家味餃子(779米)川湘石鍋魚(643米)996清鍋海鮮坊(991米)星巴克(1.6公里)蘇荷酒吧(1.8公里)。

海口是否紙得買？，海口房價還會漲嗎？很多人問小陳，海口房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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