摘要：海南?？冢Ｄ腺I房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的?？诜孔?，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功投資?？诜慨a(chǎn)的角度看，后悔產(chǎn)生如以下情形。1、不留...

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過來人的心里話：如何買到中意的房子？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，?？诔鞘信涮R全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

?？谫I房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的海口市房子，以后不至于后悔。首先要知道哪些情形導(dǎo)致買了后悔。從已成為房奴及成功touzi?？谑蟹慨a(chǎn)的角度看，后悔產(chǎn)生如以下情形。

1、不留余地——計算首付把家底掏空了：許多人是在急切之中?？谫I房的，特別是自住為目的的?？谫I房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際?？谫彿恐校赘秲H是?？谫I房過程中先期投入資金的一部分而已。

筆者建議，無論何時超前消費都僅限于用國家的錢即貸款，對自己的手中錢應(yīng)該扣除，至少小孩基礎(chǔ)教育成長部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來必備應(yīng)該在首付中留有余地。

2、未能遠(yuǎn)景考慮平衡壓力——考慮就業(yè)穩(wěn)定性不足或為節(jié)約利息支出選擇了較短的還款年限：有許多海口買房者為了盡快脫身選擇了較高的首付或較短的貸 款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦?如果你想?？谫I房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。

3、盲目追風(fēng)——海南房價出現(xiàn)波動的時候趁著折扣中期買入的?？谑蟹孔?，以為圖了便宜結(jié)果并非如此：這也是目前的環(huán)境導(dǎo)致一些次優(yōu)海口買房方案。開發(fā)商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認(rèn)真對待，不要追風(fēng)。

4、忽略生活方便度——對地段的認(rèn)識著眼于教育醫(yī)療日常生活而忽視了宜居性：如果你不是炒房也不是靠touzi來?？谫I房的話，一定要以生活方便度為核心來權(quán)衡。但宜居特點并不只是教育醫(yī)療日常生活等方面的，有些來自于住在屋子里的一些感受。

5、選戶型出于一時興起——只圖一時痛快選擇了浪費型居室：比如放棄了100m2左右的三居室，選擇了120m2的三居室就是。

6、片面理解售樓小姐的教唆，靠著小區(qū)中央選?？谑蟹孔?，后患無窮：憑空多付出，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住在小區(qū)中央并不好。

7、以為電梯房如意又為節(jié)約起見選擇了只有一部電梯的?？谑蟹孔樱?jīng)常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導(dǎo)致的悲劇正在上演。

8、被開發(fā)商的風(fēng)水說誤導(dǎo)，選擇了偏南向的?？谑蟹孔影は竦目?，規(guī)劃設(shè)計過程中總有些弱勢用地，開發(fā)商因而生產(chǎn)了一些次優(yōu)甚至垃圾?？谑蟹孔樱藿由巷L(fēng)水后再賣給你。

9、信奉英式管家導(dǎo)致使用成本加劇你的房奴生活，迄今為止還沒有看到有人享受過英式管家服務(wù)，還是不建議你去嘗試。

10、為一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——為水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環(huán)境永遠(yuǎn)是天然的好，但天然的憑什么收費得想清楚了再付。

11、不要因為會所或泛會所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點，人為因素居多，再說有幾個人享受得起?

12、環(huán)保住宅并非賣點，這只是文字賣點，環(huán)保住宅建造成本會大幅度提高，開發(fā)商不會做賠本買賣，到醉后換不環(huán)保基本沒什么區(qū)別。

總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全面地思考，不要被商家的宣傳迷惑住雙眼，相信大家一定會選到自己稱心如意的?？谑蟹孔?。

海南?？跇潜P賣點：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，?？谑蟹孔?/b>。

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