摘要：海南陵水香水灣樓盤，如果買過新房并且拿到產權證的人就知道，全款香水灣買房的拿證時間一般比貸款香水灣買房的拿證時間更快，其實陵水香水灣房產證的辦理時間都是相同的，全款陵水香水灣購房者因為香水灣買房手續已經辦理完成，所以辦...

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全款買房和貸款買房拿證的時間為什么不同 海南陵水香水灣房產，香水灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

如果買過香水灣新房并且拿到產權證的人就知道，全款香水灣買房的拿證時間一般比貸款香水灣買房的拿證時間更快，其實香水灣房產證的辦理時間都是相同的，全款海南購房者因為香水灣買房手續已經辦理完成，所以辦理好香水灣房產證后，開發商就會將香水灣房產證交給全款海南購房者。而貸款海南購房者則不一樣，香水灣買房是通過香水灣房產抵押的方式辦理房貸的，所以在辦理好香水灣房產證后，開發商會將香水灣房產證第一時間交給銀行，再由銀行拿到房管局辦理抵押登記，這樣貸款香水灣買房的流程才算辦理完成，一般可能需要幾個月時間才能辦理完成，辦理好后才會將香水灣房產證交給貸款海南購房者，所以總的來說全款拿證的時間更快。

香水灣二手房拿香水灣房產證時間：香水灣二手房只要辦理完過戶手續就可以拿到香水灣房產證，如果買方是全款香水灣買房，賣方的房屋又無貸款，那么幾天時間就能辦理好過戶，拿到香水灣房產證。如果買方是貸款香水灣買房，賣方的房屋無貸款，那么需要買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續，這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時間，同樣是辦理完過戶就能拿到香水灣房產證，不過拿到香水灣房產證后還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放款給房東。

香水灣新房拿香水灣房產證時間：我們買香水灣新房都是需要簽訂海南購房合同的，海南購房合同上面就會約定房屋的交房時間和辦理香水灣房產證的時間。

名稱不同：不動產權證和香水灣房產證醉大的區別就是名稱不同，香水灣房產證全稱為中華人民共和國香水灣房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。

內容不同：香水灣房產證和不動產證在內容上就有很大的區別：香水灣房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比香水灣房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。

發證機關不同：不動產權證和香水灣房產證的發證機關不同，香水灣房產證印章：發證機關是市(縣)香水灣房地產管理局(香水灣房產管理局)或市(縣)人民政府。

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產登記專用章”。

費用不同：在辦理不動產證和香水灣房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理香水灣房產證的時候需要按照土地面積、香水灣房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，海南購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

版本不同：很多海南購房者都不知道，不動產證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而香水灣房產證只有一版本。

香水灣樓盤排行

1、順澤福灣： 均價34000元/㎡，順澤福灣位于陵水縣東部沿海土福灣度假區中部，樓盤賣點，順澤福灣，依山傍海，風景秀麗，內部配套齊全，養生度假之選。。

2、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），物業費5.80元/平米/月。

3、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，物業費3.80元/平米/月。

4、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區，周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (740米)香水灣農家菜館 (697米)。

5、和泓清水灣南國僑城： 均價18000元/㎡，和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，綠化率45%。

6、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，產權年限70年。

7、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面。

8、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，樓盤特點，一線海景房，洋房，戶型方正。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，周邊娛樂有麗媛會KTV (37米)逸庭酒店桑拿保健 (203米)paris cafe (744米)星海傳說康體俱樂部 (1.1公里)。

10、融創鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區 ，容積率0.38。

香水灣冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在香水灣，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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