摘要：瓊山區樓盤，預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府海南房地產行政管理部門允許海南房地產開發企業銷售商品房的批準文件。1、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房...

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預售證是什么意思 海南瓊山區房子，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

預售證號是《商品房預售許可證》的一個編號，是市、縣人民政府瓊山區房地產行政管理部門允許瓊山區房地產開發企業銷售商品房的批準文件。

1、其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。

2、瓊山區房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。

3、海南購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗瓊山區房地產商的《工程驗收證》。

商品房預售許可證是針對瓊山區房地產開發地的所有樓的，預售證上會標明準予預售的樓房編號。

根據《城市商品房預售管理辦法》第五條 商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總touzi的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向瓊山區房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

查詢預售許可證可以從兩個方面進行：

(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批準情況。

(2)要求開發商出示《商品房預售許可證》。

但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。

通常，海南購房者在看重某個樓盤時，都會通過售樓處了解樓盤的銷售情況，以及價格情況。但是，很少有人知道如何查詢商品房預售許可證，其實商品房預售許可證查詢是一個非常簡單的事情，有利于海南購房者維護自身權益，保證不上當受騙!

預售許可證查詢在生活中是大部分人都需要經過的事項，因為海南購房之前都必須要先對預售證查詢，確定該樓盤是否具備買賣的權限，這樣才可以保障自己資金的安全。當然這里主要針對的是商品房預售許可證查詢。

瓊山區買房優勢：瓊山區地產業加快發展。濱江帝景、江畔人家、南國威尼斯等地產項目相繼落戶該區，2010年完成touzi10.7億元，強勢拉動該區經濟增長。，瓊山區購房

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